Maison en pierre à vendre avec 1,1 hectare de terrain 3 chambres et 3 salles de bains. Dordogne.

Description

Propriété de belles présentations à vendre en campagne, juste à l’extérieur du village de Saint-Priest-les-Fougères. Au calme, sans aucun voisin proche, elle bénéficie d’un beau terrain plat, visible depuis la maison surélevée. Un portail double mène à une spacieuse allée gravillonnée.

La maison est élevée sur cave, ce qui permet d’accéder par un escalier à la pièce de vie principale et à une agréable terrasse à l’avant, avec store enrouleur pour l’ombre et un espace détente. L’entrée mène à une cuisine moderne et bien équipée avec poêle à bois, puis par une double porte-fenêtre au séjour et aux chambres du rez-de-chaussée, chacune avec sa propre salle d’eau. Le séjour en L dispose d’un poêle à bois, de portes coulissantes donnant sur la terrasse avant et d’un escalier menant au grenier aménagé. Ce dernier comprend un espace chambre/salon ouvert, une salle de bains et des Velux.

À proximité de la maison principale se trouve un garage avec une grange attenante abritant un four à pain et un bar couvert pour recevoir. Il y a également un abri voiture et un puits. À l’extrémité de la maison se trouve une terrasse en bois ombragée en été. Le jardin est gazonné et agrémenté d’arbustes matures, d’arbres et d’arbres fruitiers (pommiers, cerisiers, poiriers et pruniers). Deux terrasses surélevées, l’une avec piscine hors sol et l’autre avec jacuzzi, offrent un cadre privatif avec vue sur le champ.

Cette maison est située non loin du village. L’esprit communautaire y règne avec des fêtes locales en été et d’autres animations en soirée tout au long de l’année. Une boulangerie/pâtisserie fine et un salon de thé attirent les habitants des villages environnants. La Coquille, petite ville commerçante, est à 5 minutes en voiture. Vous y trouverez un supermarché, une gare, une banque, un centre médical, une boucherie, un kiosque à journaux, des bars et des restaurants. Un marché local se tient tous les jeudis matins sur la place de l’église. Le village se situe entre Limoges et Périgueux, à proximité de la N21. Ces deux villes sont dynamiques et disposent d’universités et d’hôpitaux. Limoges possède un aéroport desservi par les compagnies low cost desservant le Royaume-Uni. La région est prisée en été pour ses sentiers de randonnée, ses pistes cyclables, ses possibilités de pêche, ses plages artificielles au bord des lacs et ses villages historiques à visiter. Il y en a pour tous les goûts!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Helen GILL (EI) (Agent Commercial -521 050 807- RSAC PERIGUEUX), au +33 (0)6 71 08 49 75 ou par courriel à helen.gill@tcpf.com



Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 220,000 €HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 207,548 €. Frais de notaire en sus.　 Annonce rédigée par un Agent commercial. *Prix : 220 000 € HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 207 548 €. Frais de notaire en sus (Notaires fees are extra). Diagnostic de Performance Energétique :