Moulin d’Exception, 2 Iles, Revenu Potentiel – Prix Négociable – Charroux

Description

Le moulin sur trois niveaux a une superficie habitable de plus de 500 m², 2 îles et plus de 4000 m² de terrain seulement à quelques minutes à vélo du village historique de Charroux avec ses restaurants et magasins. Le propriétaire nous confirme quune grande partie de la restauration essentielle a été achevée dont la toiture, le double vitrage, l’électricité, l’isolation haute performance ainsi que la confortable aile des propriétaires de 54 m² et vous pouvez y emménager tout de suite.

Le bâtiment offre également 2 appartements indépendants denviron 120 m² avec chacun une chambre à finir en termes de cuisines et salles de bains et un troisième de 54 m². Le vaste sous-sol abrite la turbine du moulin qui est un projet de restauration pour la production d’électricité si nécessaire. Le moulin historique vous offre le potentiel dexercer profession dindépendant ou reconversion professionnelle ou pour tout client à la recherche d’un nouveau style de vie, de pêche, de canoë, avec une source de revenus potentielle notamment lhébergement en gîte ou chambres dhôtes. L’aéroport et le TGV est à 1 heure de route de Poitiers avec de bonnes liaisons vers l’Europe, le Royaume-Uni et plus loin.




Le DPE concernel’appartement.
Le moulin n’est pas soumis au DPE.



Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial – 837 687 326 – RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à david.hughes@euro-immo.com

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 265,000 €HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 250,000 €. Frais de notaire en sus.








Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par un Agent commercial. *Prix : 265 000 € HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 250 000 €. Frais de notaire en sus (Notaires fees are extra). Diagnostic de Performance Energétique :