Description
Située près de Chalais, et à quelques pas des commerces, cette spacieuse grange rénovée de 4 chambres allie magnifiquement caractère, confort et charme. Chaque caractéristique d’origine a été amoureusement préservée. La cuisine, aux dimensions généreuses, est un rêve pour les réceptions, tandis qu’une mezzanine offre des vues imprenables sur les lumineux espaces de vie et de salle à manger à double hauteur. Les deux chambres au rez-de-chaussée s’ouvrent directement sur le jardin, et chacune des quatre chambres dispose de sa propre salle de bain attenante exquise.Une dépendance attenante offre un vaste espace de rangement et un atelier dédié. La piscine, située en toute intimité dans le jardin arrière, offre une retraite sereine.Que vous envisagiez une paisible maison de vacances ou une résidence permanente, cette propriété accueillante est idéalement placée pour profiter de la splendeur naturelle et du mode de vie détendu de la Charente.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DANNREUTHER (Gérante), au +33 (0)5 45 98 00 98 ou par courriel à catherine@euro-immo.com
Prix : 328,600 €HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 310,000 €. Frais de notaire en sus.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par un Gestion. *Prix : 328 600 € HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 310 000 €. Frais de notaire en sus (Notaires fees are extra).
Diagnostic de Performance Energétique :
- Date de création du rapport sur l’énergie : 13/06/2023
- Consommation d’énergie (en énergie primaire) : 188 kWhEP/m².an
- Classe de consommation d’énergie : D
- Émissions de gaz à effet de serre : 24 kgéqCO2/m².an
- Classe d’émissions de gaz à effet de serre : C
- Méthode de calcul : 3CL-DPE-2021
- Date de l’indice des prix de l’énergie : 01/01/2021
- Estimation des coûts annuels (approx. min.) : 2 445 €
- Estimation des coûts annuels (approx. max.) : 3 307 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)