Villa avec vue sur la Montagne Noire, proche Cité de Carcassonne, commerces et nature

Description

À seulement quelques minutes de la Cité Médiévale de Carcassonne, du lac de la Cavayère et du Parc Australien, cette villa de 2004 allie calme, verdure et accès rapide aux commodités (Zone Rocadest, hôpital, écoles). D’une superficie de 133 m² habitables sur un terrain de 1000m2, elle offre un agencement fonctionnel et des prestations de qualité.

Rez-de-chaussée :


Entrée avec porche et hall décoré d’une rosace au sol


Cuisine indépendante avec cellier


Salon lumineux avec cheminée, salle à manger conviviale


Bureau ou chambre d’appoint, salle d’eau, WC indépendant


Espace nuit :


Deux chambres avec placards


Suite parentale avec dressing et salle de bain attenante


WC indépendant


Extérieurs : jardin potager, bassin de collection d’eau, terrasse bois avec pergola, environnement boisé pour une intimité totale.


Sous-sol complet : grand garage isolé qui offre un potentiel pour créer de nouveaux espaces de vie tels qu’un studio, une salle de sport, un home cinéma ou un bureau indépendant.


Prestations : chauffage central au gaz, climatisation réversible, double vitrage avec volets roulants aluminium, isolation des combles, éclairage LED, portail automatique, alarme.


Une maison familiale, confortable et bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre privilégié.


Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (EI) (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE), au +33(0)680742347 ou par courriel à kingsley.hodgkins@euro-immo.com

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 295,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus. Annonce rédigée par un Agent commercial. *Prix : 295 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus (Notaires fees are extra). Diagnostic de Performance Energétique :