Description
Cette maison mitoyenne dun côté a été récemment modernisée avec goût et offre des pièces spacieuses, dont deux chambres en enfilade et une salle d’eau au rez-de-chaussée. Deux autres chambres et une salle de bain se trouvent à l’étage. Le rez-de-chaussée a été entièrement carrelé en travertin, et la cuisine aménagée ainsi que les deux salles de bain sont nouvellement installées. Les travaux effectués mettent en valeur le caractère original de cette propriété d’époque, comme la cheminée dorigine avec poêle à bois, les poutres d’origine et les pierres apparentes. Il y a une grange utile pour le stockage et un petit jardin à l’arrière.À l’avant de la propriété, il y a une terrasse en travertinet une cour gravillonnée. La plagesur la rivière, les courts de tennis, les boutiques, les bars et les restaurants d’Aubeterre sur Dronne sont tous accessibles à pied.
Une visite est fortement recommandée. Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier votre rendez-vous.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DANNREUTHER (Gérante), au +33 (0)5 45 98 00 98 ou par courriel à catherine@euro-immo.com
Prix : 240,000 €HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 226,415 €. Frais de notaire en sus.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par un Gestion. *Prix : 240 000 € HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 226 415 €. Frais de notaire en sus (Notaires fees are extra).
Diagnostic de Performance Energétique :
- Date de création du rapport sur l’énergie : 27/05/2025
- Consommation d’énergie (en énergie primaire) : 249 kWhEP/m².an
- Classe de consommation d’énergie : D
- Émissions de gaz à effet de serre : 8 kgéqCO2/m².an
- Classe d’émissions de gaz à effet de serre : B
- Méthode de calcul : 3CL-DPE-2021
- Estimation des coûts annuels (approx. min.) : 3 040 €
- Estimation des coûts annuels (approx. max.) : 4 114 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
Obligations Légales de Débroussaillement (OLD)
A ce moment, le terrain pour ce bien n’est pas dans une zone concernée par les obligations légales de débroussaillement (OLD).