Petit Joyau en Pierre, 3 Chambres, Environnement Champêtre et Paisible, Dépendance, Près de Verteuil-sur-Charente

Description

DESCRIPTION
Le village d’Aunac, dynamique, est installé à quelques kilomètres seulement de la Charente et est également favorisé par sa proximité avec certaines des plus belles villes de la région. Celui-ci est à une courte distance en vélo et offre toutes les commodités nécessaires tel que : médecins, pharmacie, boulangerie, boucherie, épicerie, restaurant/bar. Situé dans un hameau calme et surélevé, loin des routes fréquentées et entouré d’une belle campagne, vous trouverez ce joyau en pierre restauré, prêt pour une occupation immédiate dans un confort total.

MAISON PRINCIPALE
Répartie sur deux niveaux, elle comprend trois chambres de bonne taille, dont une au rez-de-chaussée, deux salles de bains, une à chaque niveau, un salon lumineux avec poêle à bois, une buanderie, un WC, un garage et une cuisine de style campagnard avec accès direct à la cour intérieure, idéale pour les dîners en plein air.

ANCIENNE MAISON/DEPENDANCE
Une autre maison de caractère en pierre à développer, sur deux niveaux, qui ferait une parfaite Maison d’Amis, (sous réserve des autorisations nécessaires), bénéficiant également d’une grande cave.

EXTERIEUR/JARDIN
La grange attenante convient pour le stockage de véhicules ou un atelier, juste à côté de la propriété, un jardin clos facile à entretenir avec des arbres et des arbustes.

LOCATION
Près du village historique de Verteuil sur Charente, dominé par son château royal. Construite de part et d’autre du fleuve la Charente, la cité de Verteuil-sur-Charente recèle de nombreux trésors à découvrir. Promenez-vous sur le champs de foire ou son aire de loisirs et perdez-vous dans les ruelles, impasses et venelles qui témoignent de l’implantation médiévale de la cité. A proximité des aéroports de Limoges et Poitiers, avec de bonnes liaisons routières et ferroviaires, y compris le TGV à Angoulême qui est à 30 minutes.

Visite virtuelle possible sur demande, Pour visiter ce bien ou vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial – 837 687 326 – RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par mail : david.hughes @euro-immo.com.

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 175,000 €HAI incluant 6.06%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 165,000 €. Frais de notaire en sus.　 Annonce rédigée par un Agent commercial. *Prix : 175 000 € HAI incluant 6.06%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 165 000 €. Frais de notaire en sus (Notaires fees are extra). Diagnostic de Performance Energétique :