Maison de village en Dordogne a vendre avec jardin, 2 chambres. A restaurer.

Description

Belle propriété lumineuse et aérée, avec des fenêtres tout autour, et la pièce à vivre au premier étage. Un escalier mène à un vaste grenier aménageable, sous réserve des autorisations. Cette maison, inoccupée depuis quelques années, souffrait de mérule dans le sol du séjour. Le sol a été retiré et le problème a été résolu. Il existe un certificat pour le traitement prodigué par un professionnel.

Un escalier sur le côté de la maison mène à la porte d’entrée et au couloir. On y trouve un salon, une cuisine/salle à manger, deux chambres et une salle de bains. Le jardin plat et carré s’étend sur un terrain de 1000 m². Le garage/sous-sol sous la pièce à vivre occupe toute la surface habitable de la maison et offre un fort potentiel.

Une fois les rénovations nécessaires terminées, cette propriété serait idéale pour une résidence principale ou permanente. Il faut simplement prévoir quelques travaux pour redonner vie à cette maison.

Elle est située à proximité du centre du village. Le village de Saint-Priest-les-Fougères bénéficie d’un emplacement idéal et offre de nombreuses attractions touristiques en été. Le village abrite une pâtisserie/salon de thé très prisée, avec des fêtes sur la place du village pendant les mois d’été. Vous trouverez également des plages de lacs artificiels, des sentiers de randonnée et des villages historiques à explorer. À La Coquille, à 5 minutes, vous trouverez des commerces, un marché hebdomadaire, une gare, des bars et restaurants, des écoles, des médecins, un bureau de poste et une banque. À seulement 10 minutes en voiture se trouve le village de Jumilhac le Grand, avec son château de conte de fées et sa rivière pittoresque.

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Helen GILL (EI) (Agent Commercial -521 050 807- RSAC PERIGUEUX), au +33 (0)6 71 08 49 75 ou par courriel à helen.gill@tcpf.com

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 77,350 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus. Annonce rédigée par un Agent commercial. *Prix : 77 350 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus (Notaires fees are extra). Diagnostic de Performance Energétique :