Belle villa de 3 chambres avec piscine privée et jardin paysager – Aude, Occitanie

Description

Cette élégante villa indépendante offre une occasion rare d’acquérir un havre de paix au cœur de la campagne audoise, à seulement 35 km de la cité médiévale de Carcassonne. Située dans un charmant village à quelques minutes à pied du bourg animé d’Espéraza, la propriété comprend :

Trois grandes chambres doubles, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu’une salle de bains familiale confortable.


Un vaste séjour lumineux, idéal pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité.


Tout le confort moderne, avec chauffage central au gaz, connexion Internet haut débit et tous les raccordements aux réseaux publics.


La villa est entourée d’un magnifique jardin paysager, agrémenté d’arbres fruitiers et d’oliviers, ainsi que d’une piscine privée avec terrasses ensoleillées et coins ombragés. Profitez de repas en plein air sur la terrasse couverte à l’arrière ou admirez la vue panoramique sur la vallée de l’Aude depuis la terrasse à l’avant.

Une dépendance extérieure offre un espace de rangement ou un atelier supplémentaire.

À seulement 10 minutes de promenades au bord de la rivière, d’activités nautiques et des célèbres châteaux cathares, et à moins d’une heure des plages méditerranéennes ou des pistes de ski, cette maison conjugue cadre idyllique et emplacement stratégique — parfaite comme résidence principale ou maison secondaire de charme.




Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (EI) (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE), au +33(0)680742347 ou par courriel à kingsley.hodgkins@euro-immo.com

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 249,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus. Annonce rédigée par un Agent commercial. *Prix : 249 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus (Notaires fees are extra). Diagnostic de Performance Energétique :