Maison de campagne à vendre Dordogne 3 chambres, vue magnifique avec jardin autour.

Description

Il s’agit d’une maison individuelle de caractère avec garage, un séjour ouvert, une chambre au rez-de-chaussée et 2 chambres au premier étage. La maison bénéficie d’une toiture récente, d’une fosse septique et de fenêtres à double vitrage dans la plupart des pièces. Elle est bien entretenue avec une vue imprenable sur la campagne. Située au bout d’un hameau, elle bénéficie d’un cadre paisible. A seulement quelques minutes du centre du village et à 5 minutes en voiture d’une petite ville.

L’entrée par la porte d’entrée vous mène au salon avec poutres apparentes, carrelage et cheminée à bois. C’est une pièce en L comprenant la salle à manger avec vue sur le jardin arrière et au-delà et une porte donnant sur la terrasse extérieure. La chambre du bas est directement à côté du salon. La cuisine et la salle de douche sont à côté de la salle à manger. La cuisine est équipée d’éléments bas et hauts.

Il y a un escalier qui mène à un palier, avec une chambre de bonne taille de chaque côté.

Le garage et la chaufferie sont attenants à la maison. Un système de chauffage central au fioul est installé.

Le village est calme avec un salon de thé/pâtisserie, un espace vert, une église et une aire de jeux pour enfants à côté de la salle des fêtes. La région est populaire auprès des touristes pendant les mois d’été et se trouve à seulement quelques minutes en voiture des villages historiques, des châteaux, des plages du lac, des sentiers de randonnée et des pistes cyclables. Il y en a pour tous les goûts. L’aéroport de Limoges est à 45 minutes et Bergerac à 90 minutes. La gare est située à La Coquille, à seulement 5 minutes, où vous pouvez prendre le train pour Limoges et ensuite pour Paris ou Périgueux et ensuite pour Bordeaux. A La Coquille, il y a des magasins, des bars/restaurants, une banque, un bureau de poste, un centre médical et des écoles. La N21 la traverse et se situe entre Périgueux et Limoges. Cette région est connue sous le nom de Périgord vert où il y a des collines vallonnées, de beaux arbres et des lacs.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Helen GILL (EI) (Agent Commercial -521 050 807- RSAC PERIGUEUX), au +33 (0)6 71 08 49 75 ou par courriel à helen.gill@tcpf.com





Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 165,000 €HAI incluant 6.45%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 155,000 €. Frais de notaire en sus. Annonce rédigée par un Agent commercial. *Prix : 165 000 € HAI incluant 6.45%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 155 000 €. Frais de notaire en sus (Notaires fees are extra). Diagnostic de Performance Energétique :