Charente (16) / Aubeterre-sur-Dronne / 706351
Aubeterre-sur-Dronne
16390
Charente (16)
Maison
3
1
150m2
2910m2
Réf : 706351
222 600 € HAI*
Proche Aubeterre 16390, Maison de plain pied avec piscine. 3 chambres. Commerce à pied.
Caractéristiques
Chambre RdCDépendancesNon-mitoyennePiscinePlain pied
Description
A vendre proche Aubeterre sur Dronne.Maison spacieuse de plain pied avec environ 150 m² habitables sur 2910 m² de terrain avec piscine enterrée et chauffée, garage et dépendances séparés.
Offrant 5 pièces principales dont 3 chambres ou 2 plus un bureau, distribuées par un large couloir qui forme un ‘T’ avec celui du hall d’entrée.
Devant la maison, la terrasse qui ouvre sur les pièces de vie, et qui permet également de profiter des extérieurs.
Chauffage : Chaudière standard GPL, installation en 2021, individuel sur radiateur. Insert Bois, installation en 2021, individuel. Pompe à chaleur Air/Air Électrique, installation en 2021, individuel sur Air soufflé.
Double vitrage partout.
Raccordée au TAL.
École élémentaire et supérette à pied. La proximité de Chalais et Aubeterre facilite les courses quotidiennes,ainsi que les animations estivales.
A visiter sans tarder !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DANNREUTHER (Gérante), au +33 (0)5 45 98 00 98 ou par courriel à catherine@euro-immo.com
Prix : 222,600 €HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 210,000 €. Frais de notaire en sus.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par un Gestion. *Prix : 222 600 € HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 210 000 €. Frais de notaire en sus (Notaires fees are extra). Diagnostic de Performance Energétique :
- Date de création du rapport sur l’énergie : 17/01/2025
- Consommation d’énergie (en énergie primaire) : 191 kWhEP/m².an
- Classe de consommation d’énergie : D
- Émissions de gaz à effet de serre : 28 kgéqCO2/m².an
- Classe d’émissions de gaz à effet de serre : C
- Méthode de calcul : 3CL-DPE-2021
- Prix moyen des énergies indexeés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
- Estimation des coûts annuels (approx. min.) : 2 869 €
- Estimation des coûts annuels (approx. max.) : 3 881 €
Pour visiter cette propriété et vous aider dans votre recherche, veuillez contacter :
Catherine DANNREUTHER
Gestion
Carte professionelle : CPI 1601 2018 000 026 719 – CCI CHARENTE
Emplacement approximatif du bien
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