Cottage Rustique en Pierre, Dépendances, Lieu Calme – Sauzé-Vaussais

Description

Rare opportunité d’acquérir un authentique cottage rustique en pierre, restauré avec soin et attention aux détails. L’agencement tire le meilleur parti des caractères d’origine qui abondent avec ses poutres anciennes et ses pierres. La maison dispose d’une cuisine de style campagnard et d’une chambre au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez un espace de vie spacieux et une salle de bains. Le tout est situé dans une charmante cour privée, avec une grande terrasse pour dîner en plein air.
Si plus d’espace était nécessaire, il est possible de développer sous réserve d’autorisation, les dépendances/grande grange, actuellement utilisée comme atelier. A l’extérieur, les jardins matures sont parfaits pour se détendre. Située dans un endroit calme et privilégié, mais proche des commodités. Le bourg de Sauzé-Vaussais est à 6 minutes en voiture. Petite commune à deux pas de la cathédrale de verdure du Marais Poitevin, elle vous invite à découvrir son église romane avant de vous rafraîchir auprès de son plan d’eau où la pêche est fortement conseillée… La belle église de Vaussais commencée au 11è siècle mérite une visite, ainsi que le pigeonnier de Vignaud et la Tour de l’Horloge. De nombreux commerces divers et variés vous attendent également.
Que votre choix se porte sur une maison de vacances ou une résidence principale, celle-ci est prête pour une occupation immédiate et sera parfaite et très confortable. Connectée à la Fibre pour faciliter le télétravail ou au quotidien. L’aéroport et le TGV de Poitiers sont à moins d’une heure de route avec de bonnes liaisons vers le Royaume-Uni, l’Europe et plus loin encore. Qu’attendez-vous ? Exclusivité TCPF.
Pour visiter cette propriété et vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES, (Agent Commercial – 837 687 326 – RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par email : david.hughes@euro- immo.com.

REZ-DE-CHAUSSEE
– Entrée: 9 m²
– Cuisine: 26 m²
– Chambre: 21 m²

1er ETAGE
– Espace de vie ouvert: 37 m²
– Salle d’eau + WC: 14 m²

EXTERIEUR
– Grange: 95 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr




Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 160,000 €HAI incluant 6.67%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 150,000 €. Frais de notaire en sus.　 Annonce rédigée par un Agent commercial. *Prix : 160 000 € HAI incluant 6.67%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 150 000 €. Frais de notaire en sus (Notaires fees are extra). Diagnostic de Performance Energétique :