Charente (16) / Bonnes / 706307
Bonnes
16390
Charente (16)
Maison de Village
4
2
182m2
731m2
Réf : 706307
298 000 € HAI*
Propriété en bord de rivière à vendre sud Charente. Toiture refaite récemment.
Caractéristiques
Bord de RivièrePierre
Description
A vendre proche Aubeterre sur Dronne, cette maison de village de quatre chambres avec une position enviable au bord de la rivière au coeur d’un village recherché du sud Charente. Réparti sur deux étages, le rez-de-chaussée se compose d’un grand séjour/salle à manger avec une immense cheminée charentaise ancienne, ainsi que d’une cuisine et d’un coin salon qui ont tous deux un accès direct à la terrasse ensoleillée. A l’étage, il y a trois chambres doubles et une salle de bains familiale avec douche ainsi qu’une autre chambre double avec baignoire et lavabo. La toiture est refaite récemment. À l’extérieur, le jardin descend jusqu’au bord de la rivière où il existe d’excellentes possibilités de pêche. Un garage et une petite piscine hors sol complètent l’ensemble ! Fera une maison de vacances idéale ou une résidence permanente.Sur Terrain 731 m². Chauffage Fuel et bois.TAL.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DANNREUTHER (Gérante), au +33 (0)5 45 98 00 98 ou par courriel à catherine@euro-immo.com
Prix : 298,000 €HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 281,132 €. Frais de notaire en sus.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par un Gestion. *Prix : 298 000 € HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 281 132 €. Frais de notaire en sus (Notaires fees are extra). Diagnostic de Performance Energétique :
- Date de création du rapport sur l’énergie : 22/09/2022
- Consommation d’énergie (en énergie primaire) : 161 kWhEP/m².an
- Classe de consommation d’énergie : D
- Émissions de gaz à effet de serre : 31 kgéqCO2/m².an
- Classe d’émissions de gaz à effet de serre : D
- Méthode de calcul : 3CL-DPE-2021
- Date de l’indice des prix de l’énergie : 01/01/2021
- Estimation des coûts annuels (approx. min.) : 1 936 €
- Estimation des coûts annuels (approx. max.) : 2 620 €
Pour visiter cette propriété et vous aider dans votre recherche, veuillez contacter :
Catherine DANNREUTHER
Gestion
Carte professionelle : CPI 1601 2018 000 026 719 – CCI CHARENTE
Emplacement approximatif du bien
Biens similaires
some text
222 600 € HAI
Array
1070 This is a wider card with supporting text below as a natural lead-in to additional content. This card has even longer content than the first to show that equal height action.
Last updated 3 mins ago
some text
302 100 € HAI
Array
1038 This is a wider card with supporting text below as a natural lead-in to additional content. This card has even longer content than the first to show that equal height action.
Last updated 3 mins ago