Environnement Idyllique pour cet Ancien Moulin – Verteuil sur Charente

Description

Rare moulin à eau historique, situé au cœur de Verteuil sur Charente, un village dominé par son château royal, construit de part et d’autre du fleuve la Charente, recèle de nombreux trésors à découvrir. Promenez-vous sur le champs de foire ou son aire de loisirs et perdez-vous dans les ruelles, impasses et venelles qui témoignent de l’implantation médiévale de la cité. Ce moulin est bien préservé avec de nombreuses pièces de machine d’origine, qui ont été soigneusement entretenus par les propriétaires actuels à long terme. L’ancien moulin se trouve à quelques pas de la boulangerie, commerces et restaurants du village, avec une vue imprenable sur le fleuve Charente depuis les terrasses du moulin, au bout d’un cul de sac tranquille sans circulation. Le moulin est habitable, mais a besoin d’être restauré pour redonner vie à ce joyau historique. Avec un peu d’imagination et les autorisations nécessaires, il pourrait être converti en chambre d’hôtes, un gîte
ou tout simplement comme maison principale. A l’extérieur, diverses dépendances, grange ouverte, grand jardin facile d’entretien et tout à l’égout.
Visite virtuelle sur demande. Pour visiter ce bien et vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial – 837 687 326 – RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par email : david.hughes@euro- immo.com.

REZ-DE-CHAUSSEE
-Cuisine – 15m²
-Salle à Manger – 27m²
-Salon – 17m²
-Cuisine d’été – 25m²
-WC
-Turbine du moulin
-Partie Moulin à grain

1er ETAGE
-Palier – 11m²
-Chambre 1 – 19m²
-Chambre 2 – 18.5m²
-Chambre 3 – 16m²
-Chambre 4 – 25 m²
-Salle d’Eau – 6m²

2ème ETAGE
-Grenier 1 – 78m²
-Grenier 2 – 60m²

EXTERIEUR
-Grange attenant – 100m² avec un atelier à l’étage (40m²)
-Hangar – 75m²
-Porcherie avec grenier – 140m²
-Poulailler
-Puits
-Jardin clos en face

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 328,600 €HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 310,000 €. Frais de notaire en sus.　 Annonce rédigée par un Agent commercial. *Prix : 328 600 € HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 310 000 €. Frais de notaire en sus (Notaires fees are extra). Diagnostic de Performance Energétique :