Charente (16) / Aubeterre-sur-Dronne / 706290
Aubeterre-sur-Dronne
16390
Charente (16)
Maison de Campagne
3
2
176m2
8646m2
Réf : 706290
302 100 € HAI*
Sud charente.Plain Pied a vendre avec piscine.3ch.SH 176m²
Caractéristiques
Bon pour chevalChambre RdCMaison de caractèrePierrePiscinePlain piedVues
Description
Située dans un hameau de campagne calme, à quelques minutes en voiture d’Aubeterre sur Dronne, se trouve cette charmante maison de plain-pied. Il y a trois chambres, dont uneavec une salle de douche privée. Cette maison offre un agencement confortable. La cuisine offre un accès direct à une terrasse où l’on peut admirer le jardin et les magnifiques vues sur la campagne. Les caractéristiques supplémentaires comprennent une salle de bains familiale, une buanderie et un salon spacieux et lumineux avec des plafonds à double hauteur. Les espaces arrière de la propriété présentent une piscine d’eau salée (chauffée) de 10 x 5 m, entourée de vastes zones herbeuses (actuellement utilisées pour le pâturage des chevaux par le propriétaire) et ornées d’une sélection d’arbres fruitiers tels que cerisiers, poiriers, pommiers, noyers, et plus.Nhésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DANNREUTHER (Gérante), au +33 (0)5 45 98 00 98 ou par courriel à catherine@euro-immo.com
Prix : 302,100 €HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 285,000 €. Frais de notaire en sus. Annonce rédigée par un Gestion. *Prix : 302 100 € HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 285 000 €. Frais de notaire en sus (Notaires fees are extra). Diagnostic de Performance Energétique :
- Date de création du rapport sur l’énergie : 13/06/2023
- Consommation d’énergie (en énergie primaire) : 193 kWhEP/m².an
- Classe de consommation d’énergie : D
- Émissions de gaz à effet de serre : 37 kgéqCO2/m².an
- Classe d’émissions de gaz à effet de serre : D
- Méthode de calcul : 3CL-DPE-2021
- Date de l’indice des prix de l’énergie : 01/01/2021
- Estimation des coûts annuels (approx. min.) : 2 175 €
- Estimation des coûts annuels (approx. max.) : 2 943 €
Pour visiter cette propriété et vous aider dans votre recherche, veuillez contacter :
Catherine DANNREUTHER
Gestion
Carte professionelle : CPI 1601 2018 000 026 719 – CCI CHARENTE
Emplacement approximatif du bien
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