Vendée (85) / Talmont-Saint-Hilaire / 706286
Talmont-Saint-Hilaire
85440
Vendée (85)
Maison
2
44m2
Réf : 706286
116 537 €*
85440 TALMONT-SAINT-HILAIRE Maison de vacances a vendre. SH 44m². 2 chambres
Caractéristiques
CôtierL M N P – Location Meublée Non Professionelle
Description
Immobilier TALMONT-SAINT-HILAIREOpportunité d’investissement locatif : Maison sous le régime LMNP à vendre TALMONT-SAINT-HILAIRE, idéal pour les investisseurs cherchant un bien avec un rendement stable.
Maison a vendre TALMONT-SAINT-HILAIRE
Secteur : Pays de la Loire Vendée 85440 TALMONT-SAINT-HILAIRE
LMNP second marché
Bien soumis au régime de copropriété
Lots : 197
Loi Carrez : 44m²
Charges annuelles moyennes: « Le gestionnaire prend en charge les charges locatives de copropriété. Seuls les frais de syndic et la contribution ALUR restent à prévoir, précisés dans le bail. "
Procédure de sauvegarde : Non
Délégation de mandat
Frais de notaire en sus (Notaires fees are extra).
N hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Nous restons à votre disposition pour tout complément d information sur ce bien ainsi que d autres Maison a vendre
GéorisquesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par un . *Prix : 116 537 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus (Notaires fees are extra). Diagnostic de Performance Energétique :
- Date de création du rapport sur l’énergie : 02/07/2024
- Classe de consommation d’énergie : E
- Consommation d’énergie (en énergie primaire) : 273 kWhEP/m².an
- Classe d’émissions de gaz à effet de serre : B
- Émissions de gaz à effet de serre : 8 kgéqCO2/m².an
Méthode de calcul : 3CL-DPE-2021 méthode logement
- Prix moyen des énergies indexeés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
- Estimation des coûts annuels (approx. min.) : 970 €
- Estimation des coûts annuels (approx. max.) : 1 360 €