Vienne (86) / Asnières-sur-Blour / 706251
Asnières-sur-Blour
86430
Vienne (86)
Moulin
4
2
232m2
47703m2
Réf : 706251
434 600 € HAI*
Ancien Moulin Restauré avec Magnifique Vue sur Etang 3.8 Ha, Gite, Dépendances, Bois
Caractéristiques
DépendancesEtangGite(s)Grand terrain (1Ha+)Maison de caractèreNon-mitoyennePierrePotentiel de revenusVues
Description
Très rare, ancien moulin en pierre restauré en habitation avec une vue imprenable sur votre propre étang de 3,8 ha alimenté par une rivière, au bout d’un chemin calme avec un seul voisin et entouré de beaux paysages en pleine nature.Parfait pour les amateurs de sports nautiques, de pêche et de nature, avec la possibilité de faire des promenades au bord du lac et des randonnées à vélo à partir de la propriété. Intelligemment divisée en une maison principale de 2 chambres avec de nombreux éléments d’origine du moulin exposés et un gîte indépendant de 2 chambres pour recevoir ses amis/famille ou pour la location.
A l’extérieur, il y a une grande grange attenante avec un atelier et un parking couvert, ainsi que diverses dépendances. Le terrain comprend des bois, un verger et bien sûr le magnifique étang avec son ponton et sa terrasse couverte en bordure deau, endroit parfait pour profiter de repas en plein air.
A proximité de l’Isle Jourdain à 20 minutes en voiture, ville pittoresque, dominant la Vienne depuis ses promontoires rocheux reliés entre eux par le pont Saint-Sylvain enjambant le fleuve. Vous y trouverez également supermarchés, restaurants et banques. Laéroport de Limoges et à moins d’une heure. Cette résidence est exceptionnellement bien située et vous pouvez vous y installer en tout confort.
Visite virtuelle sur demande. Pour visiter ce bien et vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES EI, (Agent Commercial – 837 687 326 – RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par email : david.hughes@euro- immo.com.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 434,600 €HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 410,000 €. Frais de notaire en sus. Annonce rédigée par un Agent commercial. *Prix : 434 600 € HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 410 000 €. Frais de notaire en sus (Notaires fees are extra). Diagnostic de Performance Energétique :
- Date de création du rapport sur l’énergie : 22/03/2025
- Consommation d’énergie (en énergie primaire) : 235 kWhEP/m².an
- Classe de consommation d’énergie : D
- Émissions de gaz à effet de serre : 7 kgéqCO2/m².an
- Classe d’émissions de gaz à effet de serre : B
- Méthode de calcul : 3CL-DPE-2021
- Prix moyen des énergies indexeés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
- Estimation des coûts annuels (approx. min.) : 3 140 €
- Estimation des coûts annuels (approx. max.) : 4 300 €
Pour visiter cette propriété et vous aider dans votre recherche, veuillez contacter :
David & Martine HUGHES (EI)
Agent commercial
RSAC : 837 687 326 & 524 163 615
Emplacement approximatif du bien
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