Vienne (86) / Lizant / 706217
Lizant
86400
Vienne (86)
Moulin
3
2
132m2
4751m2
Réf : 706217
349 800 € HAI*
Charmant Moulin Rénové, Parc, Bordure de Charente, 3 Chambres, Vienne
Caractéristiques
Bord de RivièreNon-mitoyennePierreVues
Description
Emplacement exceptionnel pour ce moulin à eau en pierre entièrement restauré à un niveau de haute qualité, Situé sur un terrain boisé calme de plus de 4700m² avec des îles reliées et de nombreuses chutes d’eau naturelles.Le moulin est réparti sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée bénéficie d’un espace de vie ouvert avec cuisine ultramoderne, une suite parentale avec douche italienne et WC ayant accès à l’extérieur et au parc du moulin. Le bief du moulin vous offre l’endroit idéal pour dîner en plein air. A l’étage, 2 autres chambres, une salle de douche et WC séparé. Les commerces sont à 15 minutes en voiture de Civray. Si vous cherchez à vous installer immédiatement et que vous aimez la nature, les sports nautiques et la pêche, vous détendre, alors le moulin est fait pour vous.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial – 837 687 326 – RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à david.hughes@euro-immo.com
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 349,800 €HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 330,000 €. Frais de notaire en sus. Annonce rédigée par un Agent commercial. *Prix : 349 800 € HAI incluant 6.00%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires exclus: 330 000 €. Frais de notaire en sus (Notaires fees are extra). Diagnostic de Performance Energétique :
- Date de création du rapport sur l’énergie : 06/09/2022
- Consommation d’énergie (en énergie primaire) : 324 kWhEP/m².an
- Classe de consommation d’énergie : E
- Émissions de gaz à effet de serre : 9 kgéqCO2/m².an
- Classe d’émissions de gaz à effet de serre : B
- Méthode de calcul : 3CL-DPE-2021
- Date de l’indice des prix de l’énergie : 01/01/2021
- Estimation des coûts annuels (approx. min.) : 1 470 €
- Estimation des coûts annuels (approx. max.) : 2 030 €
Pour visiter cette propriété et vous aider dans votre recherche, veuillez contacter :
David & Martine HUGHES (EI)
Agent commercial
RSAC : 837 687 326 & 524 163 615
Emplacement approximatif du bien
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