Moulin Autonome en Energie Renouvelable – Revenu - Charente - Vouthon




Maison ancienne - Vouthon - Réf.:705066

Moulin Autonome en Energie Renouvelable – Revenu - Charente

Très rare moulin en pierre du 12ème siècle rénové, situé dans un joli village calme à proximité de la Dordogne avec une production hydroélectrique permettant l'autosuffisance et un revenu supplémentaire avec son atelier traditionnel de production Certifié Bio dhuiles naturelles bien établi.
Avec une surface habitable actuellement denviron 300 m² vous avez 700 m² supplémentaire vous donnant un vaste potentiel d'aménagement afin de créer plus d'espace ou gîtes soumis à autorisation. Ce moulin se trouve sur un terrain de plus de 18000 m², au bord d'une rivière préservée et classée catégorie 1, ouverte aux différents loisirs nautiques, un cadre enchanteur avec ses îles et ses jardins arborés.
Cette opportunité de vivre dans un exceptionnel domaine sans vis-à-vis doit être vue pour être appréciée. Veuillez contacter nos experts pour en savoir plus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à david.hughes@euro-immo.com

Prix : 998,000 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 941,509 €.
Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 998 000 €

Prix honoraires exclus : 941 509 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:705066



  • 10 Pièces
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • 3 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 296 m²
  • Surface séjour: 50 m²
  • Terrasse: 230 m²
  • Terrain: 18300 m²
  • Taxes foncières: 638 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 25 m² : Hall lumineux agrémenté par un escalier en pierre.

Pièce à vivre 42 m² se composant d'une grande cuisine de style contemporain et une belle salle à manger lumineuse.

Salon 51 m² avec une cheminée en pierre. Accès à une grande mezzanine avec vue sur la rivière.

Arrière-cuisine 7 m²

Salle d'eau 7 m² : accès à mobilité réduite avec douche à l'italienne, lavabo et WC

2 WC separés d'environ 4.5 m² chacun avec lavabo

1er étage :

3 Chambres d'un total de 32 m² et bien décorées.

Dressing 5 m²

Salle d'eau 3 m² avec douche à l'italienne

2 Mezzanine : une d’une surface de 38 m² actuellement utilisée comme salon et l’autre d’une surface de 31 m² servant de bureau et atelier d’art avec vue sur les environs.

WC separés avec lavabo

Balcon espace détente comprenant une terrasse couverte panoramique de 35 m² + cuisine d'été de 13 m² et sanitaire.

Pièce : une buanderie de 5.5 m² et un dégagement de 7 m²

2ème étage :

Grenier exploitable

Sous Sol :

Cave

Pièce 150 m² - Atelier traditionnel de production Certifiée Bio d'huiles et farines naturelles

Equipements Electrique :

Climatisation Réversible

Internet - Fibre

Equipements divers :

Cheminée

DPE :

Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 07/06/21

Classe energie (kWh/m².an): => Classe A

Emission de gaz à effet de serre: 1 Kgco2/m²an => Classe A

Gite / Maison d'Amis :

Possibilité de création gîte

Pièces diverses :

Atelier

Buanderie

Cave

Chaufferie

Garage : 56 m² - spacieux avec prise pour charge véhicule électrique ou hybride

Parking pour environ 8 véhicules

Terrasse

Terrasse couverte

Cuisine d'été

Dépendances :

Dépendances comprenant deux garages (43 & 13 m²), une cave (7.5 m²), un chai à bois (26 m²) et un atelier bricolage (12 m²).

Terrain :

Allée privée

Portail

Clôturé

Arboré

Boisé

Cour

Jardin

Terres agricoles

Eau :

Bordure de Rivière Tardoire

Vue :

Dégagée

Vue panoramique

Vue sur la rivière

Vue sur campagne

Vue sur forêt/bois

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles

Commerces :

Commerce local 5 - 10 min

Tous commerce 5 - 10 min

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 26 kms

Aéroports :

Limoges 79 kms

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 07/06/21

Emission de gaz à effet de serre:
1 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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