Moulin de Verteuil-sur-Charente – Cadre unique au bord de la Charente - Verteuil-sur-charente




Maison ancienne - Verteuil-sur-charente - Réf.:704721

Moulin de Verteuil-sur-Charente – Cadre unique au bord de la Charente

Le Moulin de Verteuil-sur-Charente offre un énorme potentiel et une opportunité de vie unique pour le bon client. Situé au cur, probablement du plus beau village de Charente, dominé par son château royal, propriété de la famille de La Rochefoucauld depuis plus de 100 ans et en bordure du fleuve de la Charente. Ce charmant village est devenu une attraction touristique renommée avec un accès facile aux axes routiers et TGV pour rejoindre les grandes villes et les aéroports qui desservent la région.

Cet authentique moulin historique très rare datant de 1632 a été restauré avec amour par les propriétaires actuels. Les deux roues et mécanismes d'origine du moulin ont été conservés pour produire de lénergie écologique
et de la farine utilisée dans la fabrication de la célèbre Brioche de Verteuil. Actuellement géré avec beaucoup de succès comme restaurant, salon de thé et salles de conférence. Le moulin dispose également d'un gîte indépendant de 4 chambres entièrement équipé. Les propriétaires minforme qu'un autre gîte indépendant de 2 chambres avec vue sur le moulin peut être acquis séparément.

Ce moulin exceptionnel doit être vu pour être apprécié. Dans un premier temps, veuillez contacter Town and Country Property France pour plus dinformation au 0033 5 45 98 00 98.

Prix : 1060000 € HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 1000000 € . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 1 060 000 €

Prix honoraires exclus : 1 000 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704721



  • 12 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 565 m²
  • Surface séjour: 80 m²
  • Terrasse: 90 m²
  • Terrain: 435 m²
  • Taxes foncières: 2 461 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Pièce à vivre Le rez-de-chaussée se compose des pièces suivantes : salle à manger de 46 m², cuisine 1 de 35 m², cuisine 2 de 35 m², salle des machines (grande roue, petite roue, pompe à eau) de 68 m², WC et une terrasse de 90 m².

1er étage :

Pièce à vivre Le 1er étage se compose des pièces suivantes : salle à manger de 90 m², salle des meules et grenier 2 de 78 m², grenier 1 de 13 m² et WC

2ème étage :

Pièce à vivre Le 2ème étage se compose des pièces suivantes : dégagement de 15 m², cuisine /séjour de 80 m², salle d’eau de 15 m², deux chambres (25 m² & 45 m²) et un WC.

3ème étage :

Pièce Le 3ème étage se compose des pièces suivantes : deux chambres (5 m² & 10 m²)

DPE :

DPE vierge

Equipements divers :

Double vitrage

Insert ou poêle

Gite / Maison d'Amis :

Gîte / Maison d' Amis existant Situé au 2ème et 3 étage.

Cuisine / Salle a manger 80 m²

4 Chambres 5, 10, 25 & 45 m²

Salle d'eau 15 m²

WC séparés

Terrain :

Jardin

Eau :

Bordure de Rivière

Vue :

Vue panoramique

Vue sur la rivière

Toiture :

Ardoises

Assainissement :

Tout à l'égout

Commerces :

Commerce local < 5 min

Tous commerce < 5 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Ruffec (16) 6 kms

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 40 kms

Aéroports :

Limoges 88 kms

Poitiers 75 kms

Diagnostic de Performance énergétique


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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