Pas de voisins, 4 chambres, au bord de l’eau - Charente - Valence




Maison ancienne - Valence - Réf.:704575

Pas de voisins, 4 chambres, au bord de l’eau - Charente

Propriété bien située, facile à gérer au bord de la rivière, sur deux niveaux avec d'agréables terrasses surélevées avec un jardin privé qui borde un joli ruisseau. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce à vivre avec accès aux terrasses extérieures, une cuisine équipée séparée et une chambre avec salle d'eau privative. Le premier étage dispose de 3 autres chambres bien dimensionnées, salle de bains familiale avec bureau et buanderie. Le jardin arboré de plus de 2000 m² est clôturé et approprié pour les animaux domestiques, un grand parking sécurisé hors rue et une cave utile. Près de la ville riveraine de Mansle, la propriété ferait une maison de vacances ou une résidence principale facile à gérer.

Prix : 205 640 €eur HAI incluant 6,00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 194 000 €eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 205 640 €

Prix honoraires exclus : 194 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704575



  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 180 m²
  • Surface séjour: 60 m²
  • Terrain: 2455 m²
  • Taxes foncières: 1 100 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée

Pièce à vivre 60 m² : Salle à manger et salon entièrement carrelée avec poêle à bois

Cuisine 15 m² : Vaste et récente

Chambre avec Salle d'eau 17 m²

WC separés Avec lavabo

1er étage :

Palier

3 Chambres 15 m², 15 m² et 21 m² : Toutes avec parquet

Salle de bains Avec baignoire et cabine de douche

Bureau 10 m²

WC separés

Pièce 15 m² : Actuellement une buanderie

Sous Sol :

Cave

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 148 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an => Classe B

Equipements divers :

Double vitrage

Insert ou poêle

Pièces diverses :

Buanderie

Cave

Parking

Terrasse

Barbecue

Terrain :

Allée privée

Portail

Clôturé

Arboré

Cour

Jardin

Barbecue

Eau :

Bordure de Rivière

Vue :

Dégagée

Vue sur la rivière

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Fosse toutes eaux

Piscine :

Hors Sol

Voisinage :

Pas de voisinage

Commerces :

Commerce local 5 - 10 min

Tous commerce 5 - 10 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Ruffec (16) 19 kms

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 37 kms

Aéroports :

Limoges 76.5 kms

Poitiers 89 kms

Diagnostic de Performance énergétique


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données.

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence

Demandez un RDV /
Plus d'infos

Si vous avez d'autres questions , envoyez-nous un message et nous vous répondrons dès que possible