MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE TERRAIN 16383 m². Charente - Saint-sulpice-de-ruffec




Maison moderne - Saint-sulpice-de-ruffec - Réf.:705121

MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE TERRAIN 16383 m². Charente

La propriété bénéficie dune situation surélevée qui domine la magnifique campagne charentaise et offre un point de vue dégagé riche de collines vallonnées, de bois et de champs.
Autour de la maison, vous avez quatre terrasses pour les repas et un accès à la piscine.
La cuisine contemporaine et lumineuse a été conçue par Schmidt Cuisines. Les plans de travail en granit noir contrastent agréablement avec les éléments en argent. Elle est équipée dun four NEFF avec ventilateur, lave-vaisselle Miele et machine à café/cappuccino intégré.

Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand séjour (65m²), salle à manger et des portes-fenêtres donnant sur les terrasses avec vues sur la campagne. Deux chambres (20m² et 18m²) avec douche à l'italienne et avec accès direct aux terrasses et à la piscine. Une autre chambre utilisée comme bureau, une buanderie et un deuxième bureau de 25 m² avec entrée séparée.
Au premier étage Il y a une suite parentale (30m²) qui offre une vue magnifique sur la piscine et la campagne charentaise. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire.
Parfait pour l'équitation et les amateurs de chiens. La propriété est entièrement clôturée et est actuellement divisée en paddocks avec deux abris et une écurie.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à david.hughes@euro-immo.com

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 466,400 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 440,000 € . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 466 400 €

Prix honoraires exclus : 440 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:705121


  • 9 Pièces
  • Chauffage : Géothermie
  • 4 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • Surface habitable: 235 m²
  • Surface séjour: 65 m²
  • Terrasse: 70 m²
  • Terrain: 16348 m²
  • Taxes foncières: 1 770 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée

Pièce à vivre 65m²

Vestiaire 4m²

Cuisine Cusine Schmidt entièrement équipée d'une plaque à induction et de fours Neff 18m²

Bureau 10m² or extra bedroom

Salle de Jeux 30m²

3 Chambres 2 chambre avec WC 20 m² et 18 m²

2 Chambre avec Salle d'eau 2 chambre avec douche Italien WC

2 Salles d'eau

WC separés WC

4 Véranda 70m²

Buanderie 12m²

Chaufferie 4m² avec geothermal chauffage avec climatisation

Garage intégré 1 voiture ouvrir

1er étage :

Palier

Chambre avec Salle de bains L'escalier à la suite parentale (30m²) avec salle de bain WC

Grenier 20m²

Equipements Electrique :

Climatisation

Portail électrique

Equipements divers :

Double vitrage Partout

Insert ou poêle Salon

DPE :

Date de réalisation DPE 05/10/2021

Consommation énergétique (en énergie primaire): 113 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021

Estimation coûts d'énergie du logement/an entre: 1620 € et 2290 €/an

Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021

Pièces diverses :

6 Parking

Terrain :

Allée privée

Jardin Attaché à l'arrière de la maison, il y a une grande piste de chien fermant à clé fermée par une clôture galvanisée de 2,2 mètres de haut. La course a également accès à un jardin très sécurisé, idéal pour les animaux domestiques ou les petits enfants.

Tack Room :

2 Boxes à chevaux Il y a deux abris de 20 m² divisée en deux stalles. Il y a un bon accès aux paddocks. L'eau alimente les abreuvoirs automatiquespour trois paddocks.

Prairie (close) La propriété est entièrement clôturée et divisée en 7/8 paddocks séparés et zones de pâturage. Les paddocks sont situés immédiatement à l'avant de la propriété et derrière le jardin arrière; tous sont facilement accessibles par la maison.

Randonnées équestres

Vue :

Vue panoramique

Vue sur forêt/bois

Vue sur piscine

Toiture :

Tuiles

Piscine :

Enterrée 32 m² 8m X 4m

Au Sel

Terrasse

Voisinage :

Pas de voisinage

Commerces :

Commerce local > 10 min

Tous commerce > 10 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Ruffec (16)

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 40 Mins

Aéroports :

Limoges 1hr 30 mins

Poitiers 1 hr

Ports :

Cherbourg

Diagnostic de Performance énergétique

Date de réalisation du DPE : 05/10/2021

113 kWhEP/m²/an

3 KgeqCO2/m²/an

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DPE :

Date de réalisation DPE 05/10/2021

Consommation énergétique (en énergie primaire): 113 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021

Estimation coûts d'énergie du logement/an entre: 1620 € et 2290 €/an

Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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