La propriété bénéficie dune situation surélevée qui domine la magnifique campagne charentaise et offre un point de vue dégagé riche de collines vallonnées, de bois et de champs.
Autour de la maison, vous avez quatre terrasses pour les repas et un accès à la piscine.
La cuisine contemporaine et lumineuse a été conçue par Schmidt Cuisines. Les plans de travail en granit noir contrastent agréablement avec les éléments en argent. Elle est équipée dun four NEFF avec ventilateur, lave-vaisselle Miele et machine à café/cappuccino intégré.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand séjour (65m²), salle à manger et des portes-fenêtres donnant sur les terrasses avec vues sur la campagne. Deux chambres (20m² et 18m²) avec douche à l'italienne et avec accès direct aux terrasses et à la piscine. Une autre chambre utilisée comme bureau, une buanderie et un deuxième bureau de 25 m² avec entrée séparée.
Au premier étage Il y a une suite parentale (30m²) qui offre une vue magnifique sur la piscine et la campagne charentaise. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire.
Parfait pour l'équitation et les amateurs de chiens. La propriété est entièrement clôturée et est actuellement divisée en paddocks avec deux abris et une écurie.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à david.hughes@euro-immo.com
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 466,400 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 440,000 € . Frais de notaire en sus.
Prix honoraires inclus : 466 400 €
Prix honoraires exclus : 440 000 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Réf.:705121
113 kWhEP/m²/an
3 KgeqCO2/m²/an
Date de réalisation DPE 05/10/2021
Consommation énergétique (en énergie primaire): 113 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an
Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021
Estimation coûts d'énergie du logement/an entre: 1620 € et 2290 €/an
Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021