Maison de Pierre a vendre avec 4 chambres et piscine St Pierre de Frugie - Saint-pierre-de-frugie




Maison ancienne - Saint-pierre-de-frugie - Réf.:705032

Maison de Pierre a vendre avec 4 chambres et piscine St Pierre de Frugie

Cette maison a été restaurée avec goût et offre un charmant espace de vie au rez-de-chaussée et 4 chambres en haut. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine sur mesure avec coin repas et d'une porte donnant sur la terrasse à l'avant de la maison, d'un grand salon avec un poêle à bois avec insert au centre de la pièce et de portes-fenêtres donnant sur l'extérieur. A cela s'ajoutent un atelier, une buanderie et un wc. L'escalier du salon mène à un palier qui sert de bureau puis à un couloir vers les chambres mansardées et la salle de bain. La chambre principale est en suite. Tout est en double vitrage.

La propriété est située sur un terrain de 4613m² qui se compose d'une zone principalement gazonnée avec des arbres matures et d'une impressionnante piscine creusée d'eau salée qui a été bien entretenue. Il y a un puits ici, un cabin et un abri de voiture avec de la place pour deux voitures et un espace pour un garde de bois.

Son emplacement est paisible, dans un hameau entre la petite ville de Bussière Gallant et le village de St Pierre de Frugie. La région est populaire auprès des touristes et offre de nombreux sentiers pédestres et cyclables, des lacs et rivières de pêche, des lacs de baignade avec des plages artificielles, de l'accrobranche, des villages historiques à explorer et de nombreux restaurants servant des délices régionaux !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Helen GILL (Agent Commercial -521 050 807- RSAC PERIGUEUX), au +33 (0)6 71 08 49 75 ou par courriel à helen.gill@euro-immo.com

Annonce rédigée par un agent commercial

Prix : 296,800 € HAI incluant 6.00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 280,000 €. Frais de notaire en sus.


Prix  honoraires inclus : 296 800 €

Prix honoraires exclus : 280 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:705032



  • 6 Pièces
  • Chauffage : Bois et Electricité
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 157 m²
  • Surface séjour: 45 m²
  • Terrain: 4613 m²
  • Taxes foncières: 1 056 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Pièce à vivre avec insert

Vestiaire

Cuisine /salle a manger

WC separés

Buanderie

Pièce atelier

1er étage :

Palier avec place pour un bureau

3 Chambres

Chambre avec Salle d'eau

Salle de bains

Equipements Electrique :

Antenne parabolique

Eclairage jardin

Internet haut débit

Equipements divers :

Double vitrage

Cheminée

Insert ou poêle

Placards

DPE :

Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 13/09/2021

Classe energie (kWh/m².an): 180 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an => Classe A

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021

Dépendances :

Abri pour les voitures

Cabanon

Terrain :

Portail

Clôturé

Arboré

Jardin

Puits

Arbres fruitiers

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur piscine

Toiture :

Tuiles

Piscine :

Enterrée

Au Sel

Couverture de sécurité

Commerces :

Commerce local < 5 min Le bourg de Bussier Gallant

Tous commerce 5 - 10 min Chalus ou La Coquille

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

La Coquille (24) 10 mins

Bussiere Gallant (87) 5 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 90 minutes

Aéroports :

Bergerac 90 minutes

Bordeaux 2 heures 15 minutes

Limoges 45 minutes

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 13/09/2021

180 kWhEP/m²/an

5 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données.

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence

Demandez un RDV /
Plus d'infos

Si vous avez d'autres questions , envoyez-nous un message et nous vous répondrons dès que possible