Maison moderne sur mesure, 309 m², entièrement meublée, à proximité du golf, 79310 Saint-Pardoux - Saint-pardoux




Maison moderne - Saint-pardoux - Réf.:704644

Maison moderne sur mesure, 309 m², entièrement meublée, à proximité du golf, 79310 Saint-Pardoux

De la vie citadine à la campagne, une propriété moderne et rafraîchissante vous incite à vous détendre en toute tranquillité ou à pratiquer votre passion du golf. Entre étangs et arbres centenaires, Bluegreen Golf Mazières-en-Gâtine, comprend un parcours 18 trous, putting green, restaurant du château du Petit Chêne au cur de 70 ha.

Le ' facteur wow ' de cette maison est l'étonnant salon ouvert, magnifiquement carrelé. Ou est-ce la salle de spa dédiée avec des lumières disco et un système de son ? Ou encore la suite parentale au premier étage avec dressing, salle de bains et terrasse de bateau donnant sur le jardin?

Vous entrez par un portail électrique pour accéder au jardin avec pelouse, des palmiers et des uvres d'art. L'allée mène à la maison spacieuse avec un immense patio, une terrasse couverte et un grand garage séparé. La propriété est totalement clôturée et il n'y a pas de vis-à-vis. La maison bénéficie d'une climatisation réversible. Il y a des volets et des portes électriques partout. Trois chambres au rez-de-chaussée et un espace bureau ont un sol en bambou massif ils partagent une salle de bain complète. De l'autre côté de la cuisine avec îlot et tous les équipements imaginables, il y a un petit salon ou bureau et une buanderie.

Les meubles, intérieur et extérieur, robot tondeuse, oeuvres d'art, plantes, vaisselle etcetera sont inclus dans le prix de vente.

En bordure d'un village animé, le golf et les commodités de Mazières-en-Gâtine sont à quelques minutes en voiture (supermarché, presse/tabac, boulangerie, restaurant et banque). La route de Paris est à seulement 4-1 / 4 heures ou prendre le TGV à Poitiers (1 heure de route).

Prix : 636000 € HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 600000 € . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 636 000 €

Prix honoraires exclus : 600 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704644



  • 12 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 309 m²
  • Surface séjour: 38 m²
  • Terrasse: 20 m²
  • Terrain: 4028 m²
  • Taxes foncières: 1 500 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 23 m² carrelée avec bar

Vestiaire 3,63 m²

Salon 37 m² carrelée - un grand salon commun

Cuisine 25 m² carrelée avec îlot

Bureau de la suite des 3 chambres, 14,55 m²

3 Chambres 20,23 x 2, 16,3 m² plancher massif bambou

Salle d'eau 5,73 m²

2 Dressing 4,95 chacun, armoire intégrée

WC separés 3 m²

Cellier 13,44 m²

Garage intégré maintenant fumoir de 28 m²

Pièce Spa 20,38 m² avec placards, lumières de disco et système audio

1er étage :

Chambre avec Salle d'eau 25 m² + 13 m² avec carelage, store

Dressing 10,55 m² porte miroire

Balcon 20,45 m² terrasse de bateau, avec vue, pas de vis-à-vis

Equipements Electrique :

Alarme

Antenne parabolique

Climatisation pompe à chaleur réversible (RR)

Eclairage jardin

Portail électrique

Porte de garage électrique

Volets électriques

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 111 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an => Classe A

Equipements divers :

Double vitrage

Placards

Détecteur de fumée

Pièces diverses :

Buanderie et arrière cuisine carrelée

Garage 3 voitures

Terrasse 90 m²

Terrasse couverte 20 m²

Dépendances :

Cabanon avec BBQ

Terrain :

Clôturé

Arboré Palmiers

Jardin

Vue :

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Certifiée conforme

Commerces :

<1km à pied Saint Pardoux : boulanger, cave à vin, salon de coiffure, restaurant

Commerce local < 5 min Saint Pardoux

Commerce local 5 - 10 min Mazières-en-Gâtine

Tous commerce > 10 min Parthenay à 10 km, Niort 33 km (30 mns)

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Niort (79) 30 mns

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Niort (79) 30 mns

Poitiers (86) 1 heure

Aéroports :

Bordeaux 2h10

La Rochelle 1h20

Poitiers 1 heure

Ports :

Calais 6 heures

Dieppe 4h40

Euro-Tunnel 6 heures

Le Havre 4h20

St Malo 3h25

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
111 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
5 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données.Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence

Demandez un RDV /
Plus d'infos

Si vous avez d'autres questions , envoyez-nous un message et nous vous répondrons dès que possible