Charmant Domaine. Fermette rénovée avec 3/4 chambres. Vue imprenable. 5 hectares de pâturages. Dépendences - Saint-michel




Maison ancienne - Saint-michel - Réf.:704540

Charmant Domaine. Fermette rénovée avec 3/4 chambres. Vue imprenable. 5 hectares de pâturages. Dépendences

Charmant Domaine, Fermette rénovée avec 3/4 chambres. Vue imprenable sur la montagne (Pyrénées). 5 hectares de pâturages avec des Dépendances.

Situé au bord dun hameau à seulement 10 minutes de la ville animée de Pamiers, et à environ une heure de Toulouse avec son aéroport international. Le Domaine est vraiment un petit coin de paradis. Le village voisin dispose dun bar, dune école primaire et dun distributeur de pain.

La maison a été récemment rénovée, elle bénéfice du double vitrage, et d'un système de chauffage central au bois Rayburn.

Grand espace de vie lumineux avec poutres apparentes et cuisine aménagée.

Une porte vitrée donne sur une terrasse surélevée avec vue sur vos prairies à larrière de la maison et une terrasse couverte pour manger et profiter.

A côté de la terrasse se trouvent une buanderie et un grand garage aménageable en espace de vie supplémentaire si nécessaire (sous réserve des autorisations).

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un deuxième salon / bureau et une autre grande salle qui est actuellement utilisé pour la production artisanale et la vente de savons au lait de chèvre fait à la main (possibilité de reprendre l'entreprise du Domaine, avec les chèvres et tout le matériel !).

A létage, il y a trois chambres doubles, toutes avec vue imprenable sur la montagne, une salle de bain familiale. Il y a aussi un grand palier menant à une salle de douche, cela fait un coin salon agréable ou même une 4ème chambre.

A l'extérieur, il y a un grand jardin avec une très grande grange composée d'un atelier et d'un grand hangar ouvert. Il y a un CU (Certificat Urbanisme) en attente pour une parcelle au bout du jardin.

5 hectares de pâturages clôturés complètent ce joli domaine clés en main.


Prix : 299000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.

Prix : 299 000 € honoraires à charge du vendeur
Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Frais légaux et taxes en sus.


Réf.:704540



  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 170 m²
  • Surface séjour: 33 m²
  • Terrain: 50000 m²
  • Taxes foncières: 603 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Pièce à vivre 33m2

Salon 19m2

Cuisine 17,5m2

Bureau 21m2

Buanderie 4,2m2

Garage intégré 35m2

1er étage :

Palier 17m2

3 Chambres 14m2, 16m2, 16m2

Salle de bains 7,5m2

Salle d'eau 4,5m2

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 178 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an => Classe A

Obtenues au moyen des factures d’énergie du logeme

Gite / Maison d'Amis :

Possibilité de création gîte

Dépendances :

Grange 30m2

Etable 20m2

Hangar 98m2

Terrain :

Jardin

Pâturages

Arbres fruitiers

Equipement Equestre :

Prairie (close)

Vue :

Vue sur montagne

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Fosse toutes eaux

Commerces :

Commerce local > 10 min

Aéroports :

Carcassonne

Toulouse

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
178 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
4 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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