Imposant Château, 2 Gîtes, Grange, Piscine, Etang Privé. 86460 Pessac - Pressac




Maison ancienne - Pressac - Réf.:704658

Imposant Château, 2 Gîtes, Grange, Piscine, Etang Privé. 86460 Pessac

Cet imposant château de 5 chambres 383 m² offre l'environnement parfait pour les clients à la recherche d'un nouveau défi. Situé dans un cadre calme et préservé sur 54000 m² de terrain privé avec un étang de pêche de 10775 m². A proximité de la ville animée de Confolens. Les aéroports de Limoges et Poitiers ainsi que le TGV sont à environ une heure.
Actuellement le Domaine dispose de deux gîtes 126m² et 110 m² indépendants avec potentiel d'en développer un troisième. Les différentes dépendances comprennent une grange de 278 m² adaptée à de futurs projets soumis à approbation d'urbanisme.
Veuillez contacter Town & Country Property France dans un premier temps pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Tel : +33 (0)5 45 98 00 98

Prix : 954000 € HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 900000 € . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 954 000 €

Prix honoraires exclus : 900 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704658



  • 16 Pièces
  • 9 Chambres
  • 5 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 620 m²
  • Surface séjour: 28 m²
  • Terrain: 54717 m²
  • Taxes foncières: 1 100 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 31 m²

Séjour 28 m² avec poêle à bois Godin

Salon 26 m² avec poêle à bois

Salle à manger 38 m² avec insert à bois et chauffage au sol

Cuisine 29 m² avec poêle à bois

Arrière-cuisine 13 m²

Bureau 11.5 m²

Salle de bains 8 m² avec WC

Salle d'eau 4 m² avec WC

1er étage :

Palier 30 m²

5 Chambres 20m², 21.50m², 22m², 22.50m² et 24 m²

Salle de bains avec WC

Pièce 7 m² étant le boudoir

2ème étage :

Grenier exploitable 83 m² et pourrait être amenagé pour fournir 2 à 4 chambres supplémentaires

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 446 KWHep/m²an => Classe F

Emission de gaz à effet de serre: 14 Kgco2/m²an => Classe C

Obtenues au moyen des factures d’énergie du logeme

Equipements divers :

Insert ou poêle

Gite / Maison d'Amis :

Gîte / Maison d' Amis existant

Description Gîte 1 d’une surface de 126 m² comprenant au rez-de-chaussée une cuisine (13m²), une salle à manger (15m²), un salon (25m²) et une douche. A l’étage, une mezzanine (11m²), une salle de bain et trois chambres (11m², 11m² et 18m²)

Gite / Maison d'Amis 2 :

Description Gîte 2 d’une surface de 109m² et de plain pied vous offre une cuisine avec coin repas, un salon (7m²), une salle de bain et deux chambres (9m² et 15m²). Possibilité d’aménager des chambres supplémentaires à l’étage.

Pièces diverses :

Atelier 100 m², possibilité de créer un autre gîte

Remise

2 Sauna

Parking

Dépendances :

Dépendances

Grange 278 m² dont la toiture vient d’être refaite

Abri pour animaux

Terrain :

Allée privée

Portail

Clôturé

Arboré

Boisé

Cour

Jardin

Parc

Eau :

Etang A l'avant du château, d'une superficie de 10775 m² et peuplé de carpes

Vue :

Dégagée

Vue panoramique

Vue sur campagne

Vue sur forêt/bois

Vue sur jardin

Vue sur parc

Toiture :

Tuiles

Piscine :

Enterrée 12 x 6 m

Pool House avec douche et WC

Voisinage :

Pas de voisinage

Commerces :

Commerce local 5 - 10 min

Tous commerce 5 - 10 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

St Saviol (86) 28 kms

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 75 kms

Limoges (87) 66 kms

Aéroports :

Limoges 66 kms

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
446 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
14 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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