Maison en pierre avec 3 gîtes indépendants et piscine - Charente - Nanclars




Maison ancienne - Nanclars - Réf.:704331

Maison en pierre avec 3 gîtes indépendants et piscine - Charente

Une opportunité commerciale déjà établie avec succès comprenant une maison principale avec 3 chambres, 3 gîtes indépendants, des dépendances, des jardins et une piscine. Située dans un village historique désirable près de la ville de Mansle au bord de la Charente. Les propriétaires actuels ont restauré la propriété avec goût et le résultat est une maison impressionnante avec tout le confort moderne.
Le complexe offre aux propriétaires un espace de vie agréable et confortable, tout en étant indépendant et privé des activités du gîte.
La résidence principale a une cuisine équipée, un garde-manger, une salle à manger et un salon. Une fois arrivé au premier étage un palier vous mène à une suite parentale, deux autres chambres et une salle de bains. Dans la cour extérieure vous avez un bassin deau, un puits et une grange ouverte, endroit idéal pour vos repas en plein air.
La propriété est séparée par une grande grange avec un potentiel de réaménagement utilisé actuellement comme espace de stockage.
Le premier gîte se compose dun salon de 20 m² avec poêle à bois, une cuisine, une salle de bains et deux chambres au premier étage de 15 m² chacune.
Le second gîte comprend un salon de 22 m², une chambre de 17 m² et une salle de bain avec douche.
Le gîte 3 comprend une grande cuisine équipée, un salon avec poêle à bois de 35 m² et deux chambres de 15 m² et 10 m² avec salle de bains privative.
Le complexe de gîtes a sa propre entrée avec un grand parking. Dans les jardins arborés, vous trouverez la piscine de 8 x 4 m et une terrasse avec barbecue. L'ensemble bénéficie du tout à l'égout, radiateurs électriques et poêles à bois pour votre confort et ferait de cette propriété une résidence privée et spectaculaire ou pourrait être poursuivie comme une entreprise prospère.

Prix : 299950 eur HAI incluant 6,00%%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 282972 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 299 950 €

Prix honoraires exclus : 282 972 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704331



  • 18 Pièces
  • 8 Chambres
  • 6 Salles de bains
  • Surface habitable: 325 m²
  • Surface séjour: 24 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 1905 m²
  • Taxes foncières: 2 300 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Séjour

Salle à manger 23m²

Cuisine 22 m²

WC separés

Cellier

1er étage :

2 Chambres 11m² et 13 m²

Chambre avec Salle d'eau 26 m²

Salle de bains 7 m²

Equipements divers :

Cheminée

Gite / Maison d'Amis :

Gîte / Maison d' Amis existant Le premier gîte se compose d’un salon de 20 m² avec poêle à bois, une cuisine, une salle de bains et deux chambres au premier étage de 15 m² chacune.

Cuisine / Salle a manger 20m²

Séjour

2 Chambres 15m² x 2

Salle de Bains 2m²

Gite / Maison d'Amis 2 :

Description Le second gîte comprend un salon de 22 m², une chambre de 17 m² et une salle de bain avec douche.

Cuisine / Salle a manager

Séjour

Chambre 17m²

Salle d'Eau 3m²

Gite / Maison d'Amis 3 :

Description Le gîte 3 comprend une grande cuisine équipée, un salon avec poêle à bois de 35 m² et deux chambres de 15 m² et 10 m² avec salle de bains privative.

Cuisine / Salle a manger 35m²

Séjour

2 Chambres 15m² et 10m²

2 Salle d'Eau ensuite x2

Pièces diverses :

5 Parking

Terrasse

Terrasse couverte

Barbecue

Dépendances :

Dépendances

2 Grange 38m² et 60m²

Terrain :

Cour

Jardin

Puits

Vue :

Vue sur campagne

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Tout à l'égout

Piscine :

Enterrée

Pool House

Terrasse

Commerces :

Commerce local < 5 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Ruffec (16) 20 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 30 mins

Aéroports :

Limoges 1hr

Poitiers 1hr

Diagnostic de Performance énergétique


Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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