Maison de Maitre avec 3 chambres et grand jardin, Néré, Charente maritime - Néré




Maison ancienne - Néré - Réf.:704720

Maison de Maitre avec 3 chambres et grand jardin, Néré, Charente maritime

Cette imposante "Maison de Maître" sur trois étages, est prête à emménager mais avec un potentiel d'extension au troisième étage d'environ 95 m² et il y a deux pièces à finir - une à côté de la cuisine avec une pièce mansardée au-dessus. La cuisine et le salon sont des chambres spacieuses de style ferme aérée à la fois avec des poêles à bois et deux grandes fenêtres donnant sur la cour. Il y a des éléments d'origine tels que des cheminées Charentaises, four a pain, parquet originaleet des pierres et poutres apparentes. Avec le grand jardin de 5620 m², vous pouvez vraiment vivre la belle vie, avecune grande champs pour les poules et les moutons. À l'extérieur, vous trouverez un bâtiment de four à pain et des grandes granges. La propriété est à 5 minutes du village de Néré (commerces et bar restaurant) et à un peu plus d'une heure de la mer et des aéroports les plus proches. La région est idéale pour faire du vélo à travers les chemins plates de vignes et vous pouvez vous rendre au lac de baignade à proximité. La propriété voisine est également à vendre, qui pourrait être achetée séparément comme gîte. réf 704638.

Prix : 170000 €eur HAI incluant 6,25%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 160000 €eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 170 000 €

Prix honoraires exclus : 160 000 €

Honoraires de 6.25% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704720



  • 9 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 160 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Terrain: 5620 m²
  • Taxes foncières: 626 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 10m², carrelage et poutres apparentes, access cuisine, salon, escaliers et wc. double portes acces cour.

Salon 30m², carrelage, poutres apparentes, pierres apparentes, insert, 2 fenetres.

Cuisine 31m², carrelage, poutres apparentes, pierres apparentes, insert, 2 fenetres.

Arrière-cuisine 20m², sol en ciment, fenetre, electricité, raccordement machine a laver, toiture nouveau, acces cour.

WC separés carrelage

Pièce à rénover 24m², sol en ciment, poutres apparentes, porte double vitré acces cour, acces grenier et buanderie.

1er étage :

Palier 11m² acces salle de bains et chambres. parquet et placards.

3 Chambres 1. 31m² avec revêtement de sol stratifié, poutres apparentes, 2 fenetres. 2. 11m² parquet en châtaigne. 3. 11m² parquet en châtaigne.

Salle de bains 5m²avec chauffage par le sol, carrelage, lavabos, bidet, baignoire avec douche.

WC separés acces grenier

2ème étage :

Grenier exploitable 95m² environ avec fenetres.

Grenier 24m² acces de la piece amenageable a cote de la cuisine. avec velux.

Equipements Electrique :

Eclairage jardin

Internet haut débit

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 276 KWHep/m²an => Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 61 Kgco2/m²an => Classe F

Obtenues au moyen des factures d’énergie du logeme

Equipements divers :

Double vitrage en partie

Insert ou poêle cuisine et salon

Dépendances :

Grange 40m²

Four à pain 10m² batiment en pierre avec four a pain utilisable et cheminée. carrelage

Hangar 45m²

Terrain :

Portail

Clôturé

Cour

Jardin

Potager

Puits partagé

Arbres fruitiers cerisier, pommier, pechier.

Vue :

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Non conforme

Piscine :

Hors Sol 32m²

Commerces :

Commerce local 5 - 10 min Néré

Tous commerce > 10 min Aulnay

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Ruffec (16) 40 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Niort (79) 50 mins

Ruffec (16) 40 mins

Aéroports :

La Rochelle 1hr20

Limoges 2hrs

Poitiers 1hr30

Ports :

Calais 7hrs

Cherbourg 7hrs

Roscoff 6hrs

St Malo 5hrs

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
276 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
61 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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