Maison dans village prisé – 3 chambres – jardin privé et véranda - Montemboeuf




Maison ancienne - Montemboeuf - Réf.:704707

Maison dans village prisé – 3 chambres – jardin privé et véranda

Cette maison individuelle de 3 chambres et 2 salles de bains avec un beau jardin facile à entretenir est située dans un village authentique et recherché. La propriété a été restaurée avec goût par le propriétaire actuel. Bénéficiant du tout à l'égout et adapté au télétravail.

Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour lumineux de 30 m² avec un poêle à granulés étant un système de chauffage économique. Une cuisine entièrement équipée, une salle deau avec WC, une véranda avec vue sur le jardin, une buanderie utile et également une chambre.

Au 1er étage, vous avez deux autres chambres bien dimensionnées et une salle de bains. Un espace actuellement utilisé comme zone de stockage qui pourrait éventuellement être développé pour fournir une autre chambre si nécessaire. Le jardin privé est approvisionné dun bassin deau et mène à un charmant atelier d'artiste et un garage utile.

Ce bien est situé dans le village prisé de Montemboeuf avec tout ce dont vous avez besoin pour vivre facilement sans avoir à vous déplacer en voiture. Il y a un bon accès aux liaisons route / TGV pour rejoindre les plus grandes villes et aéroports qui desservent la région. Cette résidence bien présentée est prête pour une occupation immédiate dans un confort complet.

Prix : 95000 € HAI incluant 11,76% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 85000 € . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 95 000 €

Prix honoraires exclus : 85 000 €

Honoraires de 11.76% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704707



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 105 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Terrain: 335 m²
  • Taxes foncières: 560 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée

Séjour 30 m² : avec un poêle à granulés

Cuisine 20 m² : Équipée avec petit coin repas

Chambre 12 m²

Salle d'eau 12 m² : avec WC

Véranda 9 m² : lumineuse et donnant sur le jardin

Buanderie 9 m²

1er étage :

2 Chambres 24 m² et 15 m² avec poutres apparentes et placards

Salle de bains 9 m² avec baignoire, cabine de douche et WC

Grenier 12 m² : Actuellement utilisé comme stockage. Pourrait éventuellement être aménagé comme chambre supplémentaire.

DPE :

Classe energie (kWh/m².an):

Emission de gaz à effet de serre:

Equipements divers :

Double vitrage

Insert ou poêle

Placards

Pièces diverses :

Atelier 10 m²

Buanderie

Garage 20 m²

Parking

Terrasse couverte

Dépendances :

Cabanon

Terrain :

Clôturé

Arboré

Cour

Jardin

Eau :

Mare

Vue :

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Tout à l'égout

Commerces :

Commerce local < 5 min

Tous commerce < 5 min

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 42.5 kms

Aéroports :

Limoges 64 kms

Poitiers 115 kms

Diagnostic de Performance énergétique


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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