Maison de 3 chambres. 160m² SH, jardin, dépendances, Néré 17510 - Fontaine-chalendray




Maison ancienne - Fontaine-chalendray - Réf.:704526

Maison de 3 chambres. 160m² SH, jardin, dépendances, Néré 17510

Belle maison de trois chambres dans un village paisible au sommet d'une colline. Il existe de nombreuses dépendances énormes qui pourraient être transformées en gîtes (sous reserve des autorisations). Deux ont des sols en bas et marches, faire un projet de piscine intérieure idéale! Il y a 2 puits, vous pouvez donc le remplir aussi gratuitement! L'éléctricité et la plomberie a été refaite en 2004. Elle présente des caractéristiques originales telles que poutres apparentes, le parquet et les cheminées Charentaise. Le village a un bureau de poste, une église du 12ème siècle et un bar, un service de livraison de pain et un bus scolaire. Il y a de belles promenades et se trouve à 10 minutes d'un lac de baignade, à 5 minutes de Néré avec des magasins et un restaurant. Les grnades commerces sont à 15 minutes et la côte et les aéroports à un peu plus d'une heure.

Prix : 148000eur HAI incluant 7,25% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 138000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 148 000 €

Prix honoraires exclus : 138 000 €

Honoraires de 7.25% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704526



  • 10 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 160 m²
  • Surface séjour: 25 m²
  • Terrain: 1835 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 11m², carrelé

Salon 1. 20m² avec parquet, cheminée Charentaise en pierre avec poele. 2. 25m², avec parquet, Cheminée Charentaise avec poele.

Salle à manger 18m², carrelé, cheminée avec linteau en bois et poele.

Cuisine 13m², carrelé, portes de cuisine en bois, acces jardin, evier, cuisiniere gaz Deitrich, poele.

WC separés carrelé, acces halle

Buanderie 11m², carrelé, acces cour, evier, raccordement machine a laver, balon d'eau chaude.

Cave 15m²

1er étage :

Palier 11m², parquet

3 Chambres 1. 19m², parquet. 2. 16m², parquet, cheminéé en marbre 3. 10m² parquet

Salle de bains 7m², parquet, baignoire, lavabos, wc, radiateur electrique

Bureau 6m², parquet

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 176 KWHep/m²an classe D

Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an classe A

Equipements divers :

Cheminée

Gite / Maison d'Amis :

Possibilité de création gîte

Description dans les granges

Gite / Maison d'Amis 2 :

possibilité de création 2ème gîte dans les granges

Pièces diverses :

Parking

Dépendances :

Dépendances

Grange attenante 144m², acces cuisine

3 Grange 51, 55 et 98m². Deux avec les grandes creux ou on pourrait faire une piscine a l'interieure sans creuser

Hangar 160m²

Terrain :

Clôturé

Cour

Jardin avec parterres de fleurs

2 Puits

Vue :

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles en bonne etat

Assainissement :

Fosse toutes eaux

Sport :

Terrain de pétanque

Commerces :

Commerce local < 5 min Néré

Tous commerce 5 - 10 min Aulnay

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

St Jean d'Angely (17) 20 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 45 mins

Aéroports :

La Rochelle 1hr15

Ports :

St Malo 4hrs

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
176 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
2 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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