Ancien domaine viticole superbement situé et complètement rénové. 5/6 chambres. Gîte, piscine et vue. - Donazac




Maison ancienne - Donazac - Réf.:704706

Ancien domaine viticole superbement situé et complètement rénové. 5/6 chambres. Gîte, piscine et vue.

Ancien domaine viticole superbement situé et complètement rénové. 5/6 chambres. Gîte, piscine et vue.
Situé en bordure dun petit hameau proche de la ville animée de Limoux, ce domaine viticole a été rénové avec goût et des matériaux nobles. Les vues panoramiques sur les vignobles et les collines avoisinantes, le gîte séparé de 2 chambres, la grande piscine deau salée et les jardins attrayants composent cette propriété unique.

Au rez-de-chaussée on trouve un grand salon à deux niveaux avec plusieurs portes vitrée souvrant sur les jardins et les terrasses. La cuisine est composée déquipements de qualité.

À ce niveau, le couloir donne sur 2 chambres, une salle de douche et un WC séparé.

Le rez-de-chaussée a été habilement conçu en utilisant danciennes cuves à vin en béton.

Lentrée principale est à létage. La porte dorigine souvre sur un hall dentrée accueillant qui mène à limmense salon (60m2).Le salon bénéficie dun poêle à bois efficace, un coin bibliothèque et de portes à double vitrage souvrant sur la terrasse surélevée avec des marches menants à la piscine.

Sur ce niveau, il y a aussi 2 chambres, 1 avec salle de bains et la seconde avec salle deau.

La maison principale bénéficie dun chauffage au sol, dun double vitrage et de volets électriques.

En face de la maison principale se trouve le confortable gîte de 2 chambres, avec des finitions de qualité. Celui-ci offre la possibilité de générer un revenu complémentaire.

La propriété est entourée de jolis jardins avec une vue imprenable et a été habilement conçu offrant le meilleur équilibre entre confort moderne et éléments dorigine.

Prix : 595000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.

Prix : 595 000 € honoraires à charge du vendeur
Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Frais légaux et taxes en sus.


Réf.:704706



  • 10 Pièces
  • 6 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • Surface habitable: 279 m²
  • Surface séjour: 60 m²
  • Terrain: 2320 m²
  • Taxes foncières: 2 737 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Salle à manger 33,6m2

Cuisine 15m2

Arrière-cuisine 6.25m2

2 Chambres 9,3m2 15m2

Chambre avec Salle d'eau 3.7m2

WC separés 2.5m2

Rangement 4,2m2

1er étage :

Chambre 18,3m2

Chambre avec Salle de bains 16,8m2

Dressing 3,4m2

Hall d'entrée 10,5 m2

Séjour 60m2

WC separés 2,4m2

Equipements Electrique :

Volets électriques

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 121 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an => Classe A

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers :

Adoucisseur d'eau

Double vitrage

Insert ou poêle

Gite / Maison d'Amis :

Gîte / Maison d' Amis existant

Cuisine / Salle a manger 21.7m2

Salle d'eau 3.8m2

Chambres à l'étage 25m2 21m2

Pièces diverses :

Atelier 6m2

Cellier 2.5m2

Garage 24m2

Terrain :

Jardin

Vue :

Vue panoramique

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Tout à l'égout

Piscine :

Enterrée 9mx4m

Au Sel

Terrasse

Commerces :

Tous commerce > 10 min

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
121 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
3 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données.

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence

Demandez un RDV /
Plus d'infos

Si vous avez d'autres questions , envoyez-nous un message et nous vous répondrons dès que possible