16210 CHALAIS Maison de Maître avec Gîte(s) a vendre. SH 305m². 7 ch. Piscine 2 Appts - Chalais




Maison ancienne - Chalais - Réf.:705030

16210 CHALAIS Maison de Maître avec Gîte(s) a vendre. SH 305m². 7 ch. Piscine 2 Appts

Château construit période fin 19ème, entouré d'un parc arboré et clos d'environ 1 hectare. Le châteauest toujoursbien entretenu par ses actuels propriètaires. Une piscine de 10m par5m complémente son beau parc.

Son style: toiture en ardoises , aveccrochets en inox; murs en briquettes rouges, encadrements portes et fenêtres, en pierres d'Angoulème. Grand sous-solavec cave à vins, local chaufferieainsi que local surpresseur et adoucisseur. A ce propos, double alimentation en eau, au choix: soit par un puits analysé chaque année depuis plus de 20 années,soit par l'adduction d'eau de ville. D'autre part, dans le parc unréservoir de 80 m3 d'eau pluviale,uniquement pour l'arrosage du jardin.

-Au rez de chaussée: Hall d'entrée, bureau,puis lecouloir menant ausalon-séjourde 50 m²;équipé d'une bellegrande cheminée de caractère;et qui donne sur le parc côté piscine. En suivant,cuisine et son office. Des Wc séparés, et une porte avec accès aux caves,cave à vins, chaufferie..

1° étage: bel escalier qui mènesur un palier distribuant 4 chambres, une salle de bain avec jacuzzi, un cabinet de douche, wc indépendant.

2°étage: Par le même escalier autre palier qui distribue 3 chambresavec 2 salle de bains et 1 wc indépendant.

Plancher en parquet vitrifié dans les étages, et salles de bains en grès.

- Dépendances: avec salle de jeux ( ping-pong etc ), doublegarage, atelier pour bricolage.

- Autres dépendances composées de deux appartements; l'unde 2 pièces, l'autrede 3 pièces.

-Verger avec de nombreux fruitiers et joli parc arboré.

Proche de Chalais (tous commerces, gare SNCF), d' Aubeterre-sur-Dronne(classé parmi les plus beaux villages de France),du Périgord et de ses sites touristiques.

Bordeaux est à seulement 75 minutes en voitureou à 1 heure en train depuis la gare de Chalais. Angoulême 45 minutes ou 30 minutes en train, pour sa gare TGV qui dessert Paris en 2h.

Contactez-nous pour un rendez-vous 05 45 98 00 98.

Prix : 689,000 € HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 650,000 €. Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 689 000 €

Prix honoraires exclus : 650 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:705030



  • 9 Pièces
  • Chauffage : Fuel
  • 7 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 305 m²
  • Surface séjour: 50 m²
  • Terrain: 10639 m²
  • Taxes foncières: 2 300 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée

Séjour : env. 48m². Cheminée

Cuisine : 14m²

Arrière-cuisine

Bureau

WC separés avec lavabo

1er étage :

Palier

4 Chambres 24m², 23m², 16m², 13m².

Salle de bains

Salle d'eau

WC separés avec lavabo

2ème étage :

Palier

3 Chambres : 17m², 17m², 16m²

Salle de bains

2 Salles d'eau

WC séparés

Sous Sol :

Cave L'ensemble du s/sol doit faire 65 m²

Cave à vin

Equipements Electrique :

Alarme

Eclairage jardin

Interphone

Portail électrique

Equipements divers :

Adoucisseur d'eau

Double vitrage en alu laqué blanc.

Cheminée

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 182 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 54 Kgco2/m²an => Classe E

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Gite / Maison d'Amis :

2 Gîte / Maison d' Amis existant Deux appartements, de 2 pièces et 3 pièces respectivement.

Pièces diverses :

Atelier

Cave S/sol env. 65 m²:

Chaufferie

Garage Double , env. 50 m²

Parking

Terrasse

Dépendances :

Dépendances salle de jeux ou autres...60 m²

Ecurie Ancienne petite écurie 20/25 m²

Terrain :

Allée privée

Portail Electrique

Clôturé

Arboré

Parc

Puits : alimente toute la maison en eau potable ( plus adduction eau de ville, si necessaire)

Arbres fruitiers

Verger

Vue :

Dégagée

Vue sur campagne

Vue sur jardin

Vue sur piscine

Toiture :

Ardoises

Bon état : révision faite en 2016

Piscine :

Enterrée

Au Sel : 10 m x 5 m , x 2 m de profondeur moyenne.

Couverture de sécurité : abri à ouverture automatisée

Sport :

Gym

Voisinage :

Pas de voisinage

Commerces :

Tous commerce < 5 min : Chalais

Tous commerce > 10 min : Angoulême 40 minutes, Bordeuax 75 minutes.

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Chalais (16) : sur la ligne Bordeaux - Angoulême

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16)

Aéroports :

Bergerac

Bordeaux

La Rochelle

Limoges

Poitiers

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
182 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
54 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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