Secteur 16210 CHALAIS. Maison de campagne a vendre. SH 119m². 3 ch.Vues. Piscine.

Secteur 16210 CHALAIS. Maison de campagne a vendre. SH 119m². 3 ch.Vues. Piscine. - Chalais

Maison ancienne - Chalais - Réf.:704645

Secteur 16210 CHALAIS. Maison de campagne a vendre. SH 119m². 3 ch.Vues. Piscine.

Nichée au bout d'un chemin, sur le flanc d'une douce colline dont elle épouse les contours, cette jolie maison de campagne est bien exposée au sud et profite de superbes vues sur la campagne environnante. Aucun vis-à-vis, aucune nuisance.La maison a été rénovée avec soin et conservation des éléments d'époque: cheminées, poutres, pierres.... Décorée avec gout et sans excès, elle comporte trois chambres avec salle de bains privatif, une cuisine moderne et des spacieuses pièces de vie au rez de chaussée. A noter, la superbe terrasse couverte qui permet d'admirer la vue et de manger dehors à l'abri des éléments et des regards.

Attenantes à la maison sont de larges dépendances incluant une grange et d'anciennes écuries, un espace de stationnement couvert pour des voitures, un abri bois, et un atelier. Piscine hors sol et terrasse couverte.

Le terrain de 2714m² est en gazonné et planté de nombreux arbres fruitiers.

A deux pas d'un petit village sympathique, et entourée de chemins de randonnée pédestres, VTT ou équestres, ce charmant bien plaira autant pour une habitation principale que pour une résidence secondaire ou location saisonnière. Un choix de villes tous commerces est à votre disposition à moins de 15 minutes, y compris une gare SNCF (avec staionnement gratuit!) desservant Angoulême en 18 minutes par TER, pour des TGV vers Paris en moins de 2 heures.

Prix : 348 740 €eur HAI incluant 6,00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 329 000 €eur . Frais de notaire en sus.

Prix honoraires inclus : 348 740 €

Prix honoraires exclus : 329 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:704645

7 Pièces
3 Chambres
3 Salles de bains
Surface habitable: 119 m²
Surface séjour: 26 m²
Terrasse: 30 m²
Terrain: 2714 m²

Taxes foncières: 630 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Séjour en contrebas de la cuisine, par 3 marches. Beau volume, plafond haut, poutres apparentes. 26m². Une grande pièce avec grandes portes s'ouvrant sur le jardin. Poele a bois.

Salle à manger : 25m². ouvert sur cuisine. Porte sur terrasse couverte. Cheminée avec poêle à bois.

Cuisine env. 25m². avec meubles moderne et île

Bureau env. 23m².Porte sur jardin. Cheminée à foyer ouvert.

Chambre avec Salles de bains /douche/sauna + dressing: 17m² + 15m²

WC separés avec lave-mains.

Buanderie

1er étage :

Palier

2 Chambre avec Salle d'eau : 15m² : 12m²

DPE :

Classe energie (kWh/m².an):

Emission de gaz à effet de serre:

DPE vierge

Equipements divers :

Cheminée

Insert ou poêle

Pièces diverses :

Atelier attenante à la grange.

Terrasse

2 Terrasse couverte : profitant de splendides vues, sans vis-à-vis

Barbecue

Dépendances :

Grange attenante : Belle hauteur sous toiture. Grandes portes et toiture refaites en 2000.

Préau pour ranger le bois de chauffage.

Terrain :

Portail

Clôturé

Arboré

Cour gravillonée pour stationnement couvert de 2-3 véhicules.

Arbres fruitiers et noyers

Vue :

Dégagée

Vue panoramique sur la campagne verdoyante et vallonnée du sud Charente

Vue sur campagne

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Non conforme

Piscine :

Hors Sol

Terrasse

Commerces :

Commerce local 5 - 10 min : et base de loisirs avec baignade en étang

Tous commerce 5 - 10 min : 10 minutes, Chalais ou Montmoreau

Tous commerce > 10 min : 20 minutes pour Barbezieux, 35 minutes pour Angoulême, 75 minutes Bordeaux

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Chalais (16) : direction Bordeaux

Montmoreau (16) : direction Angoulême

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) : Paris en moins de 2 heures

Aéroports :

Bergerac

Bordeaux

Limoges

Poitiers

Diagnostic de Performance énergétique

Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

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