11240 Maison de village de 3/4 chambres rénovée, un gîte, vue sur la montagne,piscine - Bellegarde-du-razes




Maison ancienne - Bellegarde-du-razes - Réf.:704937

11240 Maison de village de 3/4 chambres rénovée, un gîte, vue sur la montagne,piscine

Maison de village de 3/4 chambres soigneusement rénovée et entretenue avec un gîte de 2 chambres, vue sur la montagne et beaux jardins, piscine, terrain adjacent et potentiel de revenus.

Située dans un joli village circulade dans la région du Razès, à seulement 30 minutes de l'aéroport de Carcassonne et à une heure de Toulouse, avec des commerces de proximité dans le village voisin, cette maison est pleine de caractère et est prête à emménager. À mi-chemin entre les stations de ski des Pyrénées et les plages de la Méditerranée, cela ferait une superbe maison familiale, avec le potentiel de générer un revenu grâce au gîte de 2 chambres.

La maison principale a un espace de vie spacieux et lumineux avec cuisine équipée et portes vitrées s'ouvrant sur les jardins bien approvisionnés.

Au premier étage se trouve 3 chambres doubles et une 4ème chambre / bureau ainsi quun balcon surélevé avec vue sur la montagne.

Il y a un gîte indépendant de 2 chambres qui est également joliment rénové et prêt à mettre en location.

Les jardins sont magnifiques et bénéficient de jolis espaces ombragés ainsi que d'une piscine avec terrasse en bois et d'un pool house avec vue sur la montagne.

Au niveau de la rue il y a un grand garage avec les cuves et un cellier.

La grande parcelle adjacente est actuellement en jachère et complète cette propriété très attirante.

Prix : 399000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.

Prix : 399 000 € honoraires à charge du vendeur


Réf.:704937



  • 9 Pièces
  • Chauffage : Gaz
  • 5 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 157 m²
  • Surface séjour: 29 m²
  • Terrain: 3082 m²
  • Taxes foncières: 1 183 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Salon 29m2

Cuisine 28m2

Rangement 3m2

1er étage :

Chambre 9,6m2

2 Chambre avec Salle d'eau 13m2 16m2

Salle de bains 5m2

Bureau 6m2

Balcon 9m2

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 156 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 31 Kgco2/m²an => Classe D

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Gite / Maison d'Amis :

Gîte / Maison d' Amis existant

Cuisine / Salle a manger 23m2

Salle d'eau 2,5m2

2 Chambres à l'étage 10m2 7m2

Pièces diverses :

Cellier 7m2

Garage 28m2

Terrain :

Clôturé

Jardin

Vue :

Vue sur village

Vue sur montagne

Toiture :

Tuiles

Piscine :

Enterrée

Pool House

Au Sel

Couverture de sécurité

Commerces :

Commerce local 5 - 10 min

Aéroports :

Carcassonne

Perpignan

Toulouse

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
156 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
31 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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