Plain-pied avec piscine et vues magnifiques - Aubeterre-sur-dronne




Maison moderne - Aubeterre-sur-dronne - Réf.:704364

Plain-pied avec piscine et vues magnifiques

Dans un cadre exceptionnel avec des vues superbes. Une maison spacieuse rénovée de 4 chambres, avec cuisine moderne, chauffage par le sol, double vitrage et piscine. Terrain boisé.A 5 minutes seulement est le village d'Aubeterre sur Dronne, station verte de vacances classé parmi les plus beaux villages de France et offrant baignade en rivière, tennis, canöe/kayak, randonnées équestres, une église monolithe.... Un golf 9 trous et un complexe de tennis est à seulement 5 minutes de la maison.

Prix : 399000 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 376416 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 399 000 €

Prix honoraires exclus : 376 416 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704364



  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 188 m²
  • Surface séjour: 46 m²
  • Terrain: 20856 m²
  • Taxes foncières: 1 358 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée

Séjour : 46m² avec insert

Cuisine : 15m²

Bureau : 10m²

Chambre : 12m² : 18m² : 10m²

Chambre avec Salles de bains : 16m² + dressing

Salle d'eau

2 WC separés

Véranda /entrée

Buanderie : 12m²

Chaufferie

Garage intégré - double

Equipements Electrique :

Porte de garage électrique

Volets électriques

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 137 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 19 Kgco2/m²an => Classe C

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers :

Adoucisseur d'eau

Double vitrage 2014

Insert ou poêle

Placards

Pièces diverses :

Parking

Terrasse

Terrasse couverte

Dépendances :

Cabanon

Terrain :

Boisé environ 1,5Ha

Jardin

Potager

Vue :

Dégagée

Vue panoramique

Vue sur campagne

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Fosse toutes eaux

Certifiée conforme

Piscine :

Enterrée : 14 x 4m

Couverture de sécurité - electrique

Terrasse

Commerces :

Commerce local < 5 min Aubeterre sur Dronne

Tous commerce 5 - 10 min Chalais

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Chalais (16)

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16)

Aéroports :

Bergerac

Bordeaux

Limoges

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
137 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
19 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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