Charmante propriété de caractère comprenant une maison de maître de 5 chambres et maison d'amis - Alaigne




Maison ancienne - Alaigne - Réf.:704687

Charmante propriété de caractère comprenant une maison de maître de 5 chambres et maison d'amis

Charmante propriété comprenant une maison de maître de 5 chambres avec une maison d'amis adjacente

Située dans un village avec une école primaire, un bureau de poste, une boulangerie, un dentiste et un café/bar(actuellement fermé pour rénovation). A 5 minutes, le village voisin dispose également de cafés, et des commerces locaux.

Le village se trouve à 15 minutes de la ville de Limoux, à 30 minutes de Carcassonne avec son aéroport et à 1 heure de Toulouse.

Un hall d'entrée accueillant avec des superbes tomettes d origine mène à une grande cuisine, encore une fois avec un sol carrelé d'origine, qui dispose de la place pour une grande table à manger,et une petite arrière cuisine.

Il y a une élégante salle à manger lumineuse avec vue sur le jardin.

Un salon confortable avec radiateurs et un poêle à bois conduit par un couloir à une grande chambre et une salle de douche avec WC.


De ce couloir, vous pouvez accéder à la grande cave (61m2) / garage qui a un puits à eau et s'ouvre sur une petite ruelle à côté de la maison. Il y a aussi un autre garage de 17m2.

En haut de l'escalier incurvé d origine, au premier étage, on trouve deux chambres menant à un palier élégant qui lui-même a deux fenêtres, l'une donnant sur le jardin, l'autre sur l'avant de la maison.

La première chambre dispose de deux fenêtres doubles donnant sur le jardin et une élégante cheminée décorative en marbre. Sa salle de bains privative dispose d'une baignoire avec douche, WC et radiateur.

Une deuxième grande chambre double dispose de deux fenêtres donnant sur le jardin. Cette chambre dispose également d'une salle de bain privative.

Un couloir mène à un deuxième salon avec un poêle à bois, une petite chambre/bureau, une chambre double et une salle de bain. Le vestibule offre l accès au loft très bien isolé, avec accès sur le toit.

Le jardin orienté sud (280m2 env) est très privé avec des arbres matures, des arbustes et de zones où l'on peuttrouver du soleil ou de lombre. Il y a aussi une cabane en bois actuelle mentutilisé comme bar, avec assez de place pour ajouter une piscine (sous réserve des autorisations d urbanisme) si vous le souhaitez.

Adjacent mais détaché de la maison est la jolie petite maison. La porte d'entrée mène à la pièce à vivre confortable avec poêle à bois et la cuisine petite mais entièrement équipée. L escalier en bois mène à la charmante chambre, avec ses poutres apparente et sa salle de bain avec W

Cette propriété a été entre tenue avec amour par ses propriétaires actuels et serait parfaitement adaptée en tant que maison familiale ou pour créer une entreprise.


Prix : 395000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.



Prix : 395 000 € honoraires à charge du vendeur
Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Frais légaux et taxes en sus.


Réf.:704687



  • 10 Pièces
  • 6 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 3 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 242 m²
  • Surface séjour: 24 m²
  • Terrain: 280 m²
  • Taxes foncières: 2 591 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée

Salon 24m2

Salle à manger 21m2

Cuisine 22m2

Arrière-cuisine 6m2

Chambre 24m2

Salle d'eau 3.3m2

1er étage :

2 Chambres 15m2 5m2

Chambre avec Salle d'eau 22m2

Chambre avec Salle de bains 18m2

Séjour 15m2

Sous Sol :

Cave 60m2

Equipements Electrique :

Panneaux solaires / photovoltaïques

DPE :

DPE vierge

Gite / Maison d'Amis :

Gîte / Maison d' Amis existant

Cuisine / Salle a manger 24m2

Salle d'eau

Chambres à l'étage 18m2

Pièces diverses :

Cellier 51m2

Garage 51m2

Terrain :

Clôturé

Arboré

Jardin

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur village

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Tout à l'égout

Commerces :

Commerce local < 5 min

Tous commerce > 10 min

Aéroports :

Carcassonne

Toulouse

Diagnostic de Performance énergétique


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

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