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Maison ancienne - Aigre - Réf.:705264
Moulin à Eau Historique près d’Angoulême
Moulin à eau historique et très rare en pierre situé sur un terrain de plus de 21 000 m² entouré de campagne boisée, en retrait, sans routes fréquentées ni voisins proches. A proximité dun village avec commerces à moins de 10 minutes en voiture.
Le moulin a été restauré par des artisans locaux à un très haut niveau de finition en conservant de nombreuses caractéristiques d'origine et prêt pour une occupation immédiate. Lintérieur est lumineux avec des dimensions intérieures généreuses et se compose dune grande réception, un salon de 40 m², une cuisine, une salle de douche/wc et un espace buanderie. A l'étage vous trouvez les trois chambres, un vaste espace détente de 50 m² et deux salles de bains. Le moulin bénéficie d'une grange attenante de 80 m² actuellement utilisée pour le stationnement et le stockage avec le potentiel d'être développée sous réserve des autorisations locales, si besoin daccommodation supplémentaire. La roue hydraulique d'origine (à restaurer) et l'équipement technique du moulin sont actuellement en place.
Réalisez votre rêve mais faites vite! Contactez notre spécialiste moulin - David HUGHES, (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par mail : david.hughes@euro-immo.com
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 328,600 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 310,000 € . Frais de notaire en sus.
Le moulin a été restauré par des artisans locaux à un très haut niveau de finition en conservant de nombreuses caractéristiques d'origine et prêt pour une occupation immédiate. Lintérieur est lumineux avec des dimensions intérieures généreuses et se compose dune grande réception, un salon de 40 m², une cuisine, une salle de douche/wc et un espace buanderie. A l'étage vous trouvez les trois chambres, un vaste espace détente de 50 m² et deux salles de bains. Le moulin bénéficie d'une grange attenante de 80 m² actuellement utilisée pour le stationnement et le stockage avec le potentiel d'être développée sous réserve des autorisations locales, si besoin daccommodation supplémentaire. La roue hydraulique d'origine (à restaurer) et l'équipement technique du moulin sont actuellement en place.
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Prix honoraires inclus : 328 600 €
Prix honoraires exclus : 310 000 €
Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Réf.:705264
- 6 Pièces
- Chauffage : Bois
- 2 Chambres
- 2 Salles de bains
- 1 Salles d'eau
- Surface habitable: 220 m²
- Surface séjour: 27 m²
- Terrasse: 35 m²
- Terrain: 21600 m²
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance énergétique
423 kWhEP/m²/an
12 KgeqCO2/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive
------DPE :
Date de réalisation DPE 30/03/2022
Consommation énergétique (en énergie primaire): 423 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 12 Kgco2/m²an
Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021
Estimation coûts d'énergie du logement/an entre: 3290 € et 4490€/an
Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021
