Dordogne Fermette avec 2.4 hectres de terrain et des dependances - Saint-paul-la-roche




Maison ancienne - Saint-paul-la-roche - Réf.:703782

Dordogne Fermette avec 2.4 hectres de terrain et des dependances

Belle fermette traditionnelle rénovée avec goût en conservant poutres et cheminées d'origine. La maison a été rénovée avec soin et offre une cuisine équipée récente, double vitrage et deux cheminées d'origine avec poêles à bois.

Situées sur un seul niveau il y a une grande cuisine / salle à manger avec parquet et portes-fenêtres donnant sur une terrasse extérieure. Le salon est spacieux, avec un sol carrelé et des portes à l'avant et à l'arrière de la maison. Les deux chambres doubles sont accessibles depuis le salon. Ces chambres sont équipées d'armoires encastrées.

La maison avait à l'origine un escalier jusqu'au premier étage, mais celui-ci a été enlevé lorsque les rénovations ont eu lieu. Il serait possible d'ajouter un escalier pour accéder au grenier afin de créer plus de chambres, si nécessaire.

Il y a des granges, un hangar et un abri pour les animaux sur le terrain de près de 2.4 hectres, précédemment utilisé pour les chevaux. La plupart du terrainest attenant et peut être accessible par les portes du jardin.

Il y a un voisin à proximité dans le hameau mais sans vis à vis.

Prix : 190800 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 180000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 190 800 €

Prix honoraires exclus : 180 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:703782



  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 120 m²
  • Surface séjour: 35 m²
  • Terrain: 23478 m²
  • Taxes foncières: 711 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée

Salon avec une grande cheminée

Salle à manger /cuisine

2 Chambres

Salle de bains

1er étage :

Grenier amenageable

Equipements Electrique :

Antenne parabolique

Internet haut débit

DPE :

Classe energie (kWh/m².an):

Emission de gaz à effet de serre:

DPE vierge

Equipements divers :

Double vitrage

Cheminée

Insert ou poêle

Placards

Gite / Maison d'Amis :

Possibilité de création gîte

Pièces diverses :

Buanderie

Dépendances :

Dépendances

Grange

Hangar

Terrain :

Clôturé

Jardin

Equipement Equestre :

Prairie (close)

Vue :

Vue sur campagne

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Fosse toutes eaux

Commerces :

Commerce local > 10 min La Coquille 10 min/ Thiviers 20 min

Tous commerce > 10 min Perigueux 40 mins

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

La Coquille (24) 10 minutes

Thiviers (24) 20 minutes

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Limoges (87) 50 minutes

Aéroports :

Limoges 50 mins

Diagnostic de Performance énergétique


Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

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