Conversion de grange, 3 ch., 145 m², piscine, terrain - St Hilaire de Voust 85120 - Saint-hilaire-de-voust




Maison ancienne - Saint-hilaire-de-voust - Réf.:704164

Conversion de grange, 3 ch., 145 m², piscine, terrain - St Hilaire de Voust 85120

Une spacieuse grange aménagée de 145 m² avec une façade rejointée, la maison a beaucoup de caractère, une toute nouvelle terrasse avec terrasse en composite autour de la piscine creusée chauffée, une vue magnifique, un terrain de 1,5 ha, des arbres fruitiers, meublé avec deux ânes sont inclus. L'ancienne maison d'environ 128 m², de l'autre côté de la cour, pourrait être transformée en grange ou en gîte. Cette maison familiale avec un potentiel commercial est située dans un hameau de trois maisons situées entre St. Hilaire de Voust (2,5 km) et Le Busseau. Le premier possède un mini-supermarché et un restaurant, tandis que Le Busseau possède un boulanger et un marchand de vin. La Châtaigneraie avec tous les commerces et services est à seulement 12,5 km et l'aéroport le plus proche est celui de La Rochelle, à 1h10 de route.

Prix : 243800 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 230000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 243.800 €

Prix honoraires exclus : 230.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704164



  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 145 m²
  • Surface séjour: 29 m²
  • Terrasse: 68 m²
  • Terrain: 15213 m²
  • Taxe d'habitation: 519 €
  • Taxes foncières: 353 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Salon 29 m² avec carrelage, double hauteur avec poutres apparentes, grand Velux, ventilateur de plafond, climatisation, poêle à granulé

Cuisine 17 m² americaine avec cuisinière et poêle à granulé

Chambre 18 m²

Salle de bains 7 m² ² baignoire, douche séparée, lavabo et toilette

Véranda 9 m²

Buanderie 10 m²

Garage intégré 18 m² atelier

1er étage :

2 Chambres 56 m² avec parquet, 3 Velux, climatisation et 2eme chambre de 6 m²

Equipements Electrique :

2 Climatisation Chambre parentale et salon

Internet haut débit

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 223 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an => Classe A

Obtenues au moyen des factures d’énergie du logeme

Equipements divers :

Double vitrage

Insert ou poêle

Gite / Maison d'Amis :

Possibilité de création gîte Grange

Dépendances :

Grange

Terrain :

Clôturé

Arboré pomme, cerise, abricot, prune, poire, pêche, noisette, noix.

Vue :

Vue sur campagne

Assainissement :

Fosse toutes eaux

Piscine :

Enterrée 8 x 4 m

Chauffée

Terrasse

Commerces :

Commerce local < 5 min Saint-Hilaire-de-Voust

Tous commerce > 10 min La Chataigneraie

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Niort (79) 40 minutes

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Niort (79) 40 minutes

Poitiers (86) 1h20

Aéroports :

La Rochelle 1h10

Nantes 1h30

Poitiers 1h30

Ports :

Dieppe 3h30

St Malo 5 heures

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
223 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
5 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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