Ancienne maison de caractère rénovée avec piscine - Saint-avit




Maison ancienne - Saint-avit - Réf.:703276

Ancienne maison de caractère rénovée avec piscine

Proche de Chalais dans petit hameau. Les propriètaires ont fait les rénovations nécessaire pour obtenir une maison de caractère et de confort, afin de pouvoir la louer tout au long de l'année. Grande capacité d'accueil pour recevoir 2 ou 3 familles durant les périodes de fêtes ou congés annuels. Beaucoup de convivialité grace à un intérieur adapté. Cela dit on retrouve la même atmosphère si on décide d'y habiter en résidence principale.

Dans le respect du style les planchers poutres et pierres apparentes ont été gardés. Les pièces ont de beaux volumes dans l'ensemble. Les décorations de peintures sont de bons goûts et à priori, en entrant dans la maison rien n'est à reprendre. Le chauffage central est au gaz. La piscine pour des besoins de sécurité est fermée, aussi une spacieuse terrasse pour les nombreux repas extérieurs pris l'été autour de la piscine. Le terrain pas très grand limite un entretien fastidieux. En résumé; proprièté à double usage, rapports locatifs pour investisseurs ou résidentiel?

Angoulême est à 30 minutes en train, avec une correspondance pour Paris en TGV en moins de 2h.

Prix : 212000 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 200000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 212 000 €

Prix honoraires exclus : 200 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:703276



  • 8 Pièces
  • 6 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • Surface habitable: 177 m²
  • Surface séjour: 40 m²
  • Terrain: 710 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Salon 40m² avec cheminée massive et décorative

Salle à manger et cuisine : 35m² peut recevoir 12 personnes autour de la table

Cuisine equipée

4 Chambres 12/15m² chacune avec salles d'eau proche

Salle de bains

2 Salles d'eau et wc

WC separés

1er étage :

2 Chambres : 30m² et une de 12m² dans la partie pigeonnier

Salle d'eau et wc

Equipements Electrique :

Eclairage jardin

Internet haut débit

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 112 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 19 Kgco2/m²an => Classe C

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers :

Cheminée décorative

Pièces diverses :

Terrasse

Terrain :

Clôturé

Arboré

Jardin

Puits

Vue :

Vue sur campagne

Vue sur jardin

Vue sur piscine

Toiture :

Tuiles

Piscine :

Enterrée 10 x 5 m

Commerces :

Commerce local < 5 min CHALAIS

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
112 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
19 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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