Maison avec 2 chambres, Néré - Romazieres




Maison ancienne - Romazieres - Réf.:703879

Maison avec 2 chambres, Néré

Cette belle ancienne boulangerie a été bien rénovée;il reste un peu de travail à faire. Le toit a été refait, il y a de nouvelles installations électriques et de plomberie, et une fosse septique récente. Il y a un potentiel d'extensiondans la maison avec grange attenante qui a une magnifique cheminée à l'étage. La cour dispose de l'ancienne cheminée du four à pain qui pourrait être rétablie en tant que barbecue. Tout cela pour un prix avantageux dans un village avec un bar-restaurant et de belles promenades à la campagne, à 5 minutes de Néré, à 7 minutes d'un lac de baignade et à un peu plus d'une heure de la côte et des aéroports.

Prix : 49000 eur HAI incluant 25,64% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 39000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 49.000 €

Prix honoraires exclus : 39.000 €

Honoraires de 25.64% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:703879



  • 5 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 92 m²
  • Surface séjour: 20 m²
  • Terrain: 300 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Salon 20m² avec parquet, poutres apparentes, cheminée charentaise avec poêle.

Cuisine 26m², avec carrelage au sol, poutres apparentes. Equipé d'un four, placards, four à gaz avec plaques de cuisson, double évier, et des portes doubles qui accèdent à la terrasse. Accès aussi à la grange

Dégagement

Salle d'eau carrelé, avec douche et lavabos

WC separés

Buanderie carrelé, avec machine a laver et evier

1er étage :

Palier

2 Chambres avec du parquet. 20m² et 14m² avec velux

Salle de bains avec baignoire, lavabos et wc

Mezzanine 12m8, parquet

DPE :

Classe energie (kWh/m².an):

Emission de gaz à effet de serre:

DPE vierge

Equipements divers :

Cheminée

Insert ou poêle

Gite / Maison d'Amis :

Possibilité de création gîte dans la grange qui était une vieille maison. Permis d'urbanisme pour maison de 3 chambres avec 2 salles de bains. A expiré mais tous les plans sont disponibles

Gite / Maison d'Amis 2 :

possibilité de création 2ème gîte dans une ancienne grange avec grand jardin

Pièces diverses :

Terrasse couverte

Dépendances :

Grange attenante accès depuis la cuisine, avec escalier et belle cheminée à l'étage

Terrain :

Clôturé

Cour charmant avec accès depuis la cuisine

Vue :

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Fosse toutes eaux 2006

Commerces :

Commerce local < 5 min Néré

Tous commerce 5 - 10 min Aulnay

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

St Jean d'Angely (17) 25 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Surgères (17) 40 mins

Aéroports :

La Rochelle 1hr15

Ports :

St Malo 4hrs

Diagnostic de Performance énergétique


Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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