maison avec 3 chambres, jardin, près d'une supermarché et du bar - Paille




Maison ancienne - Paille - Réf.:703756

maison avec 3 chambres, jardin, près d'une supermarché et du bar

Maison bien rénovée avec étage et 3 chambres. Il y a beaucoup de caractéristiques modernes telles que le double vitrage, la climatisation reversible, électricitéet toiturerécentes, mais aussi des caractéristiques originales telles que parquet, ancien évier en pierre et four à pain, ancienne escalier pierre en colimacon, murs en pierres apparentes et poutres apparentes. Cela fonctionnerait bien comme une chambre d'hotes ou location de gite car il y a une propriété énorme attachée avec 200m² sur un étage. L'étage a des fenêtres à double vitrage et du parquet dans une immense salle et le rez-de-chaussée a une salle d'eau et une buanderie ainsi qu'une autre grande pièce. Il y a une vieille maison sur le site qui a besoin de rénovation. (mais pour les courageux!). Le jardin est entouré de vues sur la campagne environnante. La propriété est située dans un petit village avec un restaurant-bar et un bureau de poste, et à 7 km d'Aulnay avec tous les commerces, à 20 minutes de Saint Jean D'Angely et à une heure de la côte et de l'aéroport le plus proche.

Prix : 190800 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 180000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 190.800 €

Prix honoraires exclus : 180.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:703756



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 122 m²
  • Surface séjour: 35 m²
  • Terrain: 833 m²
  • Taxes foncières: 490 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée carrelé avec placards, ancienne escalier en pierre colimacon, spots

Salon 35m², carrelé, avec porte vitrée, ancienne evier et four a pain, cheminéé Charentaise avec insert.

Cuisine 40m², carrelé avec cheminée Charentaise et poele, evier double céramique, ilot avec evier.

1er étage :

Palier parquet. Acces maison 2

3 Chambres 1. 18m², avec moquette. 15m², parquet. 3. 14m², parquet.

Salle d'eau avec sol en lino, spots, douche, wc, lavabos double, placard.

Equipements Electrique :

Climatisation reversible

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 249 KWHep/m²an classe E

Emission de gaz à effet de serre: 14 Kgco2/m²an classe C

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers :

Double vitrage

Cheminée

Gite / Maison d'Amis :

Possibilité de création gîte dans la grange attenante

Description 200m², sur 1 étage avec fenetres, electricité et salle d'eau

Salle d'eau carrelé avec lavabos, douche et wc

Chambres à l'étage 100m² avec parquet, fenetres double vitrées et isoléé

pièce au rez de chaussée 100m8 avec une piece, palier, buanderie avec étages, chaudiere gaz

Gite / Maison d'Amis 2 :

possibilité de création 2ème gîte dans l'ancienne maison

Pièces diverses :

Terrasse

Dépendances :

Dépendances ancienne maison avec dépendances a rénover completement

Grange grande grange avec étage

Terrain :

Clôturé

Jardin 900m²

Toiture :

Tuiles 2009

Assainissement :

Fosse toutes eaux

Commerces :

<1km à pied Paillé avec Cop, bar restaurant, bureau de poste

Tous commerce < 5 min Aulnay 7 mins

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

St Jean d'Angely (17) 20 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Niort (79) 40 mins

Aéroports :

La Rochelle 1hr

Ports :

St Malo 4 hrs

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
249 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
14 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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