Jolie maison de campagne sur 4159m². Sud Charente. - Montmoreau-saint-cybard




Maison ancienne - Montmoreau-saint-cybard - Réf.:703926

Jolie maison de campagne sur 4159m². Sud Charente.

Située dans un hameau calme, une jolie maison composée au rez de chaussée de: cuisine, salle à manger, 2 chambres, salle de bains, buanderie et double garage. A létage une chambre avec salle deau, et une grande pièce, studio et atelier.

Le grand terrain, de plus de 4347m², est arboré, et offre de belles vues sur la campagne. Idéal pour des amateurs de la nature et du jardinage.

L'acheteur devra entreprendre des travaux de modernisation de l'assainissement non-collectif qui n'est pas aux normes.

Le sud Charente est riche en paysage authentique, parsemé de villages Gallo-Romains, de sites classés, de circuits de randonnées en vélo, à pied ou à cheval, et de lieux de baignade et de loisirs. Bordeaux à 75 minutes, et Angoulême en30 minutes, pour des TGV (Paris en 2h).

Prix : 189740 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 179000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 189 740 €

Prix honoraires exclus : 179 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:703926



  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 219 m²
  • Surface séjour: 40 m²
  • Terrain: 4159 m²
  • Taxes foncières: 493 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée

Salle à manger : 20m² avec cheminée

Cuisine : 12m²

2 Chambres : 12m² : 12m²

Salle de bains

WC separés

Buanderie

Cave

Garage intégré - double

1er étage :

Chambre avec Salle d'eau : 20m²

2 Pièce : chambre environ 20m² : studio art

Pièce à vivre : 45m²

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 125 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an => Classe A

Obtenues au moyen des factures d’énergie du logeme

Equipements divers :

Cheminée

Pièces diverses :

2 Atelier

Garage

Parking

Terrasse

Dépendances :

Pigeonnier

Terrain :

Boisé

Jardin

Arbres fruitiers

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Fosse toutes eaux

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
125 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
3 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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