Ancien moulin rénové avec terrain, ruisseau et deux gites - Le chefresne




Maison ancienne - Le chefresne - Réf.:702751

Ancien moulin rénové avec terrain, ruisseau et deux gites

Ancien moulin rénové avec terrain de 2 hectares, bief et ruisseau. Comprenant - 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, bureau, séjour, salle à manger avec cheminée, buanderie, pièce dont l'utilisation actuelle est de petit gymnase, wc et débarras. Il y a un grand garage et chemin privé et pavillon de jardin. En plus il y a deux gites rénovés - Un grand pour 4 personnes (2 simples et 1 double) et aussi un petit gite pour entre 2 et 4 personnes.Vue depuis la cuisine sur le ruisseau. Possibilités de faire chambre dhôte. Convenable également pour les chevaux. Au calme à la campagne à seulement quelques kilomètres de Percy, un grand village avec beaucoup de commerces (Intermarché, garage, vétérinaires, boucheries, boulangeries, écoles...). Villedieu les Poêles est à proximité (train direct à Paris) -le cite de cuivre. Les ports de ferry de Caen (Ouistreham), Cherbourg et St Malo sont à proximité -  45minutes - 1h15 env en voiture. L'aéroport de Dinard est à 1hr de route.

 

Prix : 408 100 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 385 000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 408.100 €

Prix honoraires exclus : 385.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:702751



  • 10 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 200 m²
  • Surface séjour: 32 m²
  • Terrain: 21750 m²
  • Taxes foncières: 1.300 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée

Cave

Chaufferie

Pièce actuellement utilisée comme gymnase

1er étage :

Salle de bains

Séjour environ 32m²

Bureau

Cuisine avec vue sur le ruisseau

Salle à manger avec cheminée 38m² environ

2ème étage :

Palier

3 Chambres 17m² env chacune (dont une avec branchement déjà installée pour une douche, lavabo et wc)

Chambre avec Salle d'eau chambre principale avec dressing : 20m²

Salle de bains

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 175 KWHep/m²an D

Emission de gaz à effet de serre: 48 Kgco2/m²an E

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Gite / Maison d'Amis :

Gîte / Maison d' Amis existant pour 4 personnes

Cuisine / Salle a manger 25m2

Séjour avec cheminée et poêle à bois

2 Chambres

Salle d'eau

Gite / Maison d'Amis 2 :

Description au rez de chaussée de la maison principale

Cuisine / Salle a manager

Séjour

2 Chambres 9m2 et 11m2

Salle d'Eau

Vue :

Vue panoramique

Vue sur la rivière

Toiture :

Ardoises

Assainissement :

Fosse toutes eaux

Voisinage :

Pas de voisinage

Commerces :

Commerce local < 5 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Villedieu les Poeles (50)

Aéroports :

Dinard

Ports :

Caen

Cherbourg

Dieppe

Granville

Le Havre

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
175 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
48 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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