Maison avec 5 gîtes, jardin et piscine chauffée, proche Matha - Gibourne




Maison ancienne - Gibourne - Réf.:702326

Maison avec 5 gîtes, jardin et piscine chauffée, proche Matha

Superbe complexe de gites comprenant une maison des propriétaires avec 3 chambres, 2 salles de bains, un salon confortable, et une grande cuisine de famille. Attenante, il y a une autre superbe maison bien rénovée avec un salon surélevé avec vue sur la campagne, une grande cuisine et une chambre double avec salle de bains. Ces deux maisons peuvent communiquer si souhaité. Un gîte de 4 chambres, 3 salles de bains peut accueillir 10 personnes; un autre gite de 4 chambres peut accueillir 8 ou 9 personnes; il y a également un gite de 3 chambres et un gite de 2 chambres. Tous les gîtes ont été bien rénovés et sont à vendre meublés. A l'extérieur, chacun a sa propre terrasse privée avec mobilier de jardin et barbecue au gaz. Ils ont tous des vues sur la campagne, et ont un accès direct à la piscine chauffée qui est de 15x6m, dont une partie- pataugeoire de 8x6 pour les petits. Les enfants ne sennuieront pas avec un mini-golf de 6 trous et une aire de jeux et une salle de jeux. Les adultes peuvent profiter de la salle de gym ainsi que de belles promenades dans la campagne Charente Maritime avec ses vignes, bois et lacs de baignade. Les magasins à Matha sont à 15 minutes, et des nombreuses belles plages se trouvent à une heure. Le complexe a été loué avec succès depuis 12 ans, ce que vous serez en mesure d'attester en lisant le livre des visiteurs

 

Prix : 550 000 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 518 868 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 550 000 €

Prix honoraires exclus : 518 868 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:702326



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 230 m²
  • Terrain: 4822 m²
  • Taxes foncières: 2 455 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée carrelée avec spots

Salon avec un sol stratifié, feu électrique et porte vitrée.

Cuisine 30m², carrelée murs et sol, 2 lavabos, raccordement lave-vaisselle, hotte, porte d'accès en maison 2 (bloqué)

Arrière-cuisine carrelée avec placards

1er étage :

3 Chambres 1, de moquette. 2. de laminé 3. carrelée, velux

2 Salles de bains deux avec baignoire et douche, wc, lavabo et spots. Un avec velux.

Mezzanine bureau avec planchers laminés

Equipements Electrique :

Antenne parabolique

Eclairage jardin

Internet haut débit

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 131 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 29 Kgco2/m²an => Classe D

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers :

Double vitrage

Cheminée

Gite / Maison d'Amis :

Gîte / Maison d' Amis existant 110m².

Description maison mitoyenne à maison principale, peut faire une grande maison ou deux en ouvrant les portes communicantes actuellement bloquée. Avec le chauffage central.

Cuisine / Salle a manger sol et murs carrelé, portes vitrée doubles accès cour, raccordement lave-vaisselle et lave-linge.

Séjour parquet, 2 x portes vitrées doubles accès jardin. accès par un escalier de la cuisine.

Chambres de moquette et le ventilateur. salle de bains et dressing.

Salle de Bains avec velux et les spots, baignoire et douche.

Gite / Maison d'Amis 2 :

Description 97m²

Cuisine / Salle a manager 21m², carrelée avec double évier, cuisinière à gaz, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur / congélateur et micro-ondes. poutres apparentes, chimney- pas utilisés pour le moment.

Séjour 25m², carrelée, entrée Voûte, plafond cathédrale avec poutres apparentes, cheminée en pierre avec poêle à bois, un ventilateur de plafond, les portes vitrée doubles accès terrasse .

4 Chambres Au rez de chaussée, une chambre familiale 15m², avec de la moquette, grand lit, lits superposés et placard. À travers le couloir est une deuxième chambre 12m², avec deux lits simples. Entre ces 2 chambres est la salle de bain.

Salle de Bains carrelée, baignoire, lavabo et wc.

2 Salle d'Eau carrelée, ensuites pour chambres à l'étage.

Vendu meublé

2 Chambres à l'étage Au premier étage il y a 2 chambres, 15m² et 9m²,les deux ont un lit double, et chacun a une salle d'eau attenante avec douche, lavabo et toilettes.

Gite / Maison d'Amis 3 :

Description 67m²

Vendu meublé

Cuisine / Salle a manger 5m², carrelée, cuisine entièrement équipée avec double évier, cuisinière à gaz, lave-vaisselle, lave-linge, micro-ondes et d'un réfrigérateur / congélateur. porte vitré accès cour.

Séjour 14m², carrelée, entrée passage arqué, poutres apparentes, murs en pierre apparentes. TV (avec télévision par satellite au Royaume-Uni) et un lecteur DVD. accès terrasse par des portes vitrée doubles.

2 Chambres 15m² et 11m²,Accès du salon au couloir intérieur menant aux chambres du rez de chaussée. Une chambre avec 2 lits simples, la deuxième a un lit double avec un lit superposé au-dessus. Ces deux chambres sont à côté de la salle d'eau avec WC, lavabo, douche.

Salle de Bains carrelée, salle de bain, wc et lavabo.

Salle d'Eau carrelé

2 Chambres à l'étage Au premier étage il y a deux chambres, la chambre principale a un grand lit et une salle de bain avec WC, grand meuble-lavabo et baignoire. La deuxième chambre a un grand lit et salle d'eau attenant avec WC, grand meuble-lavabo et douche.

Gite / Maison d'Amis 4 :

Description 57m²

Vendu meublé

Cuisine / Salle à manger 16m², cuisine équipée / salle à manger, carrelage au sol et les murs, double évier, cuisinière à gaz, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur-congélateur et micro-ondes, Porte vitrée accès cour.

2 Chambre s Au rez de chaussée il y a deux chambres, 5m² et 8m², une avec un lit simple, une armoire et une table de chevet. La deuxième chambre a lits superposés, également avec une table de chevet et penderie. Adjacent à les deux est une wc et un lavabo.

Salle de Bains avec un sol en lino, baignoire, wc et lavabo.

Chambres à l'étage Au premier étage se trouve la chambre de maître, 13m², avec un grand lit, armoire et une commode. Sur le palier est la salle de bain avec baignoire (douche), un grand meuble-lavabo et WC.

Salon 15m², passage arqué au salon confortablement meublé (avec télévision par satellite au Royaume-Uni) et d'un lecteur DVD et un poêle à bois pour Noël et le début de la saison clients. Vitrage accès cour de porte. avec cheminée et carrelée.

Gite / Maison d'Amis 5 :

Descriptif Maison de 200 ans, de 59m², est plan ouvert, avec poutres apparentes et murs en pierre.

Sejour 33m² avec la cuisine. La cheminée massive a été soigneusement restaurée, il y a des pierres et poutres apparentes.

Cuisine / SAM avec un évier, cuisinière à gaz, lave-vaisselle, réfrigérateur et micro-ondes, lave-linge

Salle de bains avec salle de bain avec douche, lavabo un meuble.

2 Chambres 2 chambres, les deux 13m², sols stratifiés, une chambre avec vue sur la piscine et une chambre donnant sur la cour.

Pièces diverses :

Chaufferie avec cuve de 5000l

Garage abris pour voiture et garage

Parking pour 10 voitures

Terrasse chaque gîte dispose d'un espace aménagé, avec rouleau store, table et chaises, transats

Dépendances :

Préau salle de jeux

Terrain :

Allée privée

Portail

Clôturé

Cour

Jardin 4900m² environ

Puits

Vue :

Vue sur campagne

Toiture :

Tuiles nouveau toit sur une maison et le gîte, de 2000 à 2005.

Assainissement :

Fosse toutes eaux

Piscine :

Enterrée 15x6, 8x6 carrelée avec piscine splash. traitement au chlore.

Pool House

Clôturée

Chauffée 21kW avec pompe à chaleur de l'eau

Sport :

Mini-golf 6 trous.

Gym avec de la moquette, des portes coulissantes vitrées.

Voisinage :

Pas de voisinage

Commerces :

Tous commerce > 10 min Matha 13 mins, Aulnay 15 mins, Saint Jean D'Angely 23 mins

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

St Jean d'Angely (17) 23 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Niort (79) 55 mins

Aéroports :

La Rochelle 1hr15

Ports :

St Malo 4 hrs

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
131 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
29 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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