Longère rénovée avec tout confort. Sur 4+ HA avec étang - Gathemo




Maison ancienne - Gathemo - Réf.:703476

Longère rénovée avec tout confort. Sur 4+ HA avec étang

Cette maison vous séduira par ses prestations et son caractère. Entourée par un terrain soigné et arboré de plus de 4 HA doté d'un étang poissonneux et de très belles vues. Excellent emplacement, au calme mais à seulement 2 minutes d'un village avec boulangerie, bar/tabac. La ville de Vire (tous commerces et le train quotidien pour Paris) à 10 km env. La voile et les terrains de golf et de tennis sont à quelques kilomètres, ainsi que les forêts et les lacs qui offrent d'excellentes randonnées. Les plages Normandes sont à 40 minutes env, les ferries à une heure env et l'aéroport de Dinard à env 90 minutes.

 

 

Prix : 296 800 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 280 000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 296 800 €

Prix honoraires exclus : 280 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:703476



  • 7 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 165 m²
  • Surface séjour: 60 m²
  • Terrain: 44357 m²
  • Taxe d'habitation: 450 €
  • Taxes foncières: 450 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 12m2 avec escalier a l'etage, Wc

Séjour 60m2, avec cheminée en granit, poutre apparent et porte fenêtre donnant sur le jardin

Cuisine 27m2.

Arrière-cuisine 13m2, avec évier, frigo, congélateur porte vers la chaufferie, et porte vers le garage

1er étage :

Palier

2 Chambres 25m2 et 15m2

Chambre avec Salle d'eau 24m2

Salle de bains

Mezzanine bureau

Equipements Electrique :

Antenne parabolique

Eclairage jardin

Internet haut débit

Volets électriques

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 212 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 49 Kgco2/m²an => Classe E

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers :

Double vitrage

Cheminée

Insert ou poêle

Placards

Gite / Maison d'Amis :

Possibilité de création gîte bâtiment en pierre avec cheminée en granit

Pièces diverses :

Atelier

Chaufferie

2 Garages

Terrasse

Dépendances :

Dépendances

Grange

Hangar

Terrain :

Portail

Clôturé

Arboré

Jardin

Parc

Potager

Barbecue

Eau :

Etang avec truite et carp

Source

Ruisseau

Equipement Equestre :

Prairie (close)

Randonnées équestres

Vue :

Vue sur campagne

Vue sur jardin

Vue sur etang

Toiture :

Ardoises

Assainissement :

Fosse toutes eaux

Piscine :

Terrain piscinable

Commerces :

Commerce local < 5 min

Tous commerce 5 - 10 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Villedieu les Poeles (50)

Vire (14)

Aéroports :

Caen

Dinard

Ports :

Caen

Cherbourg

Granville

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
212 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
49 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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