Maison de ville classique - bon prix pour vente rapide – Confolens - Confolens




Maison ancienne - Confolens - Réf.:704115

Maison de ville classique - bon prix pour vente rapide – Confolens

L'emplacement idéal à un prix intéressant pour une vente rapide au coeur de la ville historique de Confolens à la confluence de la Vienne et du Goire. Confolens arbore le label Ville d'Art et d'Histoire et vous invite à remonter le temps. Vous pouvez découvrir ses ruelles tortueuses, ses hôtels particuliers, ses maisons à pans de bois, ses magasins, bars et restaurants. Cette imposante maison de ville de 110 m² à rafraîchir pourrait fournir deux appartements séparés avec la possibilité den aménager un troisième dans le loft.
Le rez-de-chaussée comprend deux garages sécurisés pour le stationnement privé hors route et espace stockage.
Au premier étage se trouve deux chambres de 20 m² et 7 m², une salle deau et un coin cuisine de 17 m².
Le 2ème étage bénéficie d'un espace de vie de 21.m² avec poêle à bois, une cuisine équipée de 7m², une chambre supplémentaire de 11m² et une salle deau avec douche et WC.
Les combles au troisième étage, actuellement utilisés pour le stockage, pourraient être transformés en un studio mansardé.
Cette maison de ville est habitable de suite et conviendrait aux acheteurs souhaitant ajouter leur touche personnelle à la propriété qui offre un excellent potentiel de revenus locatifs.
L'aéroport de Poitiers et Limoges sont à environ 1 heure de route. Le TGV depuis Angoulême vous permet datteindre Paris en 2 heures environ. Appeler dès maintenant le 00 33 (0)5 45 98 00 98 pour organiser une visite.

Prix : 80000 eur HAI incluant 14,29% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 70000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 80.000 €

Prix honoraires exclus : 70.000 €

Honoraires de 14.29% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704115



  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 110 m²
  • Surface séjour: 21 m²
  • Taxes foncières: 1.160 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée

2 Garage intégré De chaque côté du hall d’entrée avec plancher en béton.

1er étage :

Palier

2 Chambres Chambre 1 : 20 m² Chambre 2 : 7 m²

Salle d'eau Avec une douche, lavabo et WC

Pièce à vivre 17 m² : Comprenant un salon et un coin cuisine.

2ème étage :

Palier

Chambre Chambre 3 : 11 m²

Salle d'eau Avec une douche, WC et plomberie pour le lave linge

Pièce à vivre 21 m² – Avec un poêle à bois

Cuisine 7 m² – Équipée

3ème étage :

Palier

Grenier exploitable Actuellement utilisé pour stockage. Pourrait être transformé en un studio mansardé

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 39 KWHep/m²an => Classe A

Emission de gaz à effet de serre: 1 Kgco2/m²an => Classe A

Equipements divers :

Double vitrage

Insert ou poêle Un poêle à bois dans la pièce à vivre situé au 2ème étage

Pièces diverses :

Cave

Garage

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Tout à l'égout

Commerces :

Commerce local < 5 min

Tous commerce < 5 min

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 64 kms - Environ 1h

Limoges (87) 58 kms - Environ 56 minutes

Aéroports :

Limoges 58 kms - Environ 56 minutes

Poitiers 74 kms - Environ 1h24

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
39 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
1 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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