Maison de ville classique avec jardin dans la ville de Confolens - Confolens




Maison ancienne - Confolens - Réf.:703906

Maison de ville classique avec jardin dans la ville de Confolens

Maison de ville classique avec jardin dans la ville de Confolens. A restaurer complètement. Très bien situé près de la rivière Vienne et à 4 minutes à pied du centre-ville avec toutes les commodités habituelles. Nous voyons cette propriété comme une opportunité pour une personne qui recherche potentiellement un investissement par créer une superbe maison de vacances.
La maison est sur trois étages et se compose actuellement comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de 70 m² à restauré actuellement utilisé comme salle de sport.
Le premier étage se compose dune cuisine, une salle à manger et un salon, tous bien dimensionnés. Dici, vous avez accès à un joli patio surélevé avec un abri de stockage pour le bois.
Les trois autres chambres se trouvent actuellement au deuxième étage avec des toilettes et une douche.
Enfin, un grand grenier de 70 m² est accessible par l'escalier principal.
Les aéroports de Limoges et Poitiers sont à seulement 1 heure.
Le prix de cette propriété vous est proposé avec lobjectif dune vente rapide, par conséquent, nous vous recommandons vivement de la visiter dès que possible.

Prix : 40000 eur HAI incluant 33,33% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 30000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 40 000 €

Prix honoraires exclus : 30 000 €

Honoraires de 33.33% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:703906



  • 8 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 302 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Terrain: 272 m²
  • Taxes foncières: 1 624 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 3m²

Pièce à rénover 70 m²

1er étage :

Palier 4 m²

Séjour 30m²

Cuisine 15 m²

Salle à manger 20m²

2ème étage :

Palier 4m²

3 Chambres 3 chambre 15m² x 3

Salle d'eau 15 m²

3ème étage :

Grenier 70 m²

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 223 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 12 Kgco2/m²an => Classe C

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Dépendances :

Abri Stockage de bois

Terrain :

Jardin Petit jardin accédé par le premier étage.

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Tout à l'égout

Commerces :

Commerce local < 5 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Ruffec (16)

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 40 mins

Aéroports :

Limoges 1hr

Poitiers 1hr

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
223 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
12 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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