CHALAIS. Tous commerces et services à pied. - Chalais




Maison ancienne - Chalais - Réf.:703173

CHALAIS. Tous commerces et services à pied.

A quelques mètres de tous commerces, collège, et gare SNCF, cette jolie petite maison en pierres jouit d'une situation calme, en centre-ville, sans vis-à-vis et sans passage véhiculaire. Au cours des 6 dernières années elle a fait l'objet d'une restoration soignée par ses propriétaires actuels, factures d'artisans à l'appui. Aucuns travaux supplémentaires ne sont à prévoir.

Vous serez séduits par la qualité de la rénovation, et par le grand confort de vie apporté par la cuisine super-équipée, la salle de bains moderne, le parquet en bois massif à l'étage, et la décoration très 'tendance'. A l'arrière de la maison, le petit jardin tout en longueur permet de profiter des beaux jours sur sa terrasse; tout au bout, il borde un bras de la rivière qui est un îlot de verdure.

Facile à vivre, ce bien est un parfait pied-à-terre, confortable et convivial dans toute saison. Le stationnement sur rue est gratuit et facile à quelques mètres de la maison, et pour ceux qui préfèrent venir en train, la gare SNCF de Chalais dessert Bordeaux en moins de 60 minutes, et Angoulême en 30 minutes (TGV Paris en 2h).

Prix : 95000 eur HAI incluant 11,76% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 85000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 95.000 €

Prix honoraires exclus : 85.000 €

Honoraires de 11.76% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:703173



  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 56 m²
  • Surface séjour: 28 m²
  • Terrasse: 12 m²
  • Terrain: 231 m²
  • Taxe d'habitation: 238 €
  • Taxes foncières: 411 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Pièce à vivre : env. 28m², comprenant cuisine récemment installée et ultra-équipée, partie salle à manger, partie salon.

1er étage :

Chambre de 12m² env, avec rangements.

Salle de bains très grande, avec douche moderne en cabine, WC, espace détente, plomberie pour machine à laver.

2ème étage :

Chambre d'appoint sous les combles, avec vélux.

Bureau et espace rangement, sous les combles.

DPE :

Classe energie (kWh/m².an):

Emission de gaz à effet de serre:

DPE vierge

Equipements divers :

Double vitrage

Placards de rangement partout dans la maison

Dépendances :

Cabanon de jardin

Terrain :

Arboré

Eau :

Bordure de Rivière : un bras de la rivière Tude coule au bout du jardin. La Tude est à deux minutes à pied.

Vue :

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Tout à l'égout

Commerces :

<1km à pied : Chalais: tous commerces, collège, gare SNCF.

Tous commerce > 10 min : Bordeaux 1 heure en train, 75 mins en voiture. Angoulême 30 minutes en train, 45 mins en voiture.

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Chalais (16) : 5 minutes à pied.

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16)

Aéroports :

Bergerac

Bordeaux

La Rochelle

Limoges

Poitiers

Diagnostic de Performance énergétique


Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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