Sud Charente, Château 'Belle Epoque' sur 1 ha avec piscine et dépendances - Chalais




Maison ancienne - Chalais - Réf.:703067

Sud Charente, Château 'Belle Epoque' sur 1 ha avec piscine et dépendances

 

Château construit période fin 19ème, entouré d'un parc arboré et clos d'environ 1 hectare. Le château est toujours bien entretenu par ses actuels propriètaires. Une piscine de 10m par 5m complémente son beau parc.  

Son style: toiture en ardoises , avec crochets en inox;  murs en briquettes rouges, encadrements portes et fenêtres, en pierres d'Angoulème.  Grand sous-sol avec cave à vins, local chaufferie ainsi que local surpresseur et adoucisseur. A ce propos, double alimentation en eau, au choix:  soit par un puits analysé chaque année depuis plus de 20 années, soit par l'adduction d'eau de ville. D'autre part, dans le parc un réservoir de 80 m3 d'eau pluviale, uniquement pour l'arrosage du jardin.    

- Au  rez de chaussée: Hall d'entrée, bureau,  puis le couloir menant au salon-séjour de 50 m²; équipé d'une belle grande cheminée de caractère; et qui donne sur le parc côté piscine. En suivant, cuisine et son office. Des Wc séparés, et une porte avec accès aux caves, cave à vins, chaufferie..  

1° étage: bel escalier qui mène  sur un palier distribuant 4 chambres, une salle de bain avec jacuzzi, un cabinet de douche, wc indépendant.

2° étage: Par le même escalier autre palier qui distribue 3 chambres avec 2 salle de bains et 1 wc indépendant.

Plancher en parquet vitrifié dans les étages, et salles de bains en grès. 

- Dépendances: avec salle de jeux ( ping-pong etc ), double garage, atelier pour bricolage.

- Autres dépendances composées de deux appartements; l'un de 2 pièces, l'autre de 3 pièces.

-Verger avec de nombreux fruitiers et joli parc arboré. 

Proche de Chalais (tous commerces, gare SNCF), d' Aubeterre-sur-Dronne (classé parmi les plus beaux villages de France), du Périgord et de ses sites touristiques. 

Bordeaux est à seulement 75 minutes en voiture ou à 1 heure en train depuis la gare de Chalais. Angoulême 45 minutes ou 30 minutes en train, pour sa gare TGV qui dessert Paris en 2h.

 

 

 

Prix : 742 000 eur HAI incluant 0,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 700 000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix : 742 000 € honoraires à charge du vendeur
Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Frais légaux et taxes en sus.


Réf.:703067



  • 9 Pièces
  • 7 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 305 m²
  • Surface séjour: 50 m²
  • Terrain: 10639 m²
  • Taxes foncières: 2 300 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée

Séjour : env. 48m². Cheminée

Cuisine : 14m²

Arrière-cuisine

Bureau

WC separés avec lavabo

1er étage :

Palier

4 Chambres 24m², 23m², 16m², 13m².

Salle de bains

Salle d'eau

WC separés avec lavabo

2ème étage :

Palier

3 Chambres : 17m², 17m², 16m²

Salle de bains

2 Salles d'eau

WC séparés

Sous Sol :

Cave L'ensemble du s/sol doit faire 65 m²

Cave à vin

Equipements Electrique :

Alarme

Eclairage jardin

Interphone

Portail électrique

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 182 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 54 Kgco2/m²an => Classe E

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers :

Adoucisseur d'eau

Double vitrage en alu laqué blanc.

Cheminée

Gite / Maison d'Amis :

2 Gîte / Maison d' Amis existant Deux appartements, de 2 pièces et 3 pièces respectivement.

Pièces diverses :

Atelier

Cave S/sol env. 65 m²:

Chaufferie

Garage Double , env. 50 m²

Parking

Terrasse

Dépendances :

Dépendances salle de jeux ou autres...60 m²

Ecurie Ancienne petite écurie 20/25 m²

Terrain :

Allée privée

Portail Electrique

Clôturé

Arboré

Parc

Puits : alimente toute la maison en eau potable ( plus adduction eau de ville, si necessaire)

Arbres fruitiers

Verger

Vue :

Dégagée

Vue sur campagne

Vue sur jardin

Vue sur piscine

Toiture :

Ardoises

Bon état : révision faite en 2016

Assainissement :

Fosse toutes eaux

Piscine :

Enterrée

Au Sel : 10 m x 5 m , x 2 m de profondeur moyenne.

Couverture de sécurité : abri à ouverture automatisée

Voisinage :

Pas de voisinage

Commerces :

Tous commerce < 5 min : Chalais

Tous commerce > 10 min : Angoulême 40 minutes, Bordeuax 75 minutes.

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Chalais (16) : sur la ligne Bordeaux - Angoulême

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16)

Aéroports :

Bergerac

Bordeaux

La Rochelle

Limoges

Poitiers

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
182 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
54 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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