Maison de Maitre + gite. 12 chambres en total. Piscine chauffée. Vues - Aubeterre-sur-dronne




Maison ancienne - Aubeterre-sur-dronne - Réf.:703665

Maison de Maitre + gite. 12 chambres en total. Piscine chauffée. Vues

Dans une situation calme et ensoleillée dans la campagne vallonnée du sud Charente, a 5 minutes d'Aubeterre sur Dronne (village classé) et proche d'un club de golf et tennis. Superbe ensemble comprenant une maison de maitre de 1875 et une deuxième maison très confortable aménagée dans les dépendances, avec piscine, letout sur 13200m² de terrain.

La maison principale comprend plus de 400 m2 habitables, avec de spacieuses pièces de caractère (cheminées, poutres et parquets) dont au rez de chaussée: très belle entrée, une cuisine familiale et une deuxième cuisine. 2 très beaux salons et une salle à manger. Aux étages se trouvent 8/9 chambres et 8 salles de bains. L'accès au 1er étage se fait par 2 escaliers avec son grand nombre de chambres et son caractère.

La maison conviendrait parfaitement pour un projet hôtelier dans cette jolie région convoitée, style chambres d'hôtes, stages de cuisine ou d'arts plastiques....

La deuxième maison, aussi spacieuse et confortable, a été aménagée dans les des dépendances et comprend: cuisine/séjour incorporant deux beaux fours a pain restaurés, 4 chambres, et 3 salles de bains. Toutes les chambres bénéficient de belles vues sur la campagne.

Une piscine 12m x6 m avecune poolhousecomplète l'ensemble.

Situation très calme, loin de toute nuisance mais a quelques Kms seulement de toutes commodités

Prix : 599500 eur eur. Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.

Prix : 599 500 € honoraires à charge du vendeur
Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Frais légaux et taxes en sus.


Réf.:703665



  • 17 Pièces
  • 12 Chambres
  • 10 Salles de bains
  • Surface habitable: 454 m²
  • Surface séjour: 39 m²
  • Terrain: 13200 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée

Vestiaire

Séjour 25m2

Salon 39m2

Salle à manger 36m2

2 Cuisine Une a 25m2 et une a 34m2

Arrière-cuisine Equipement de chauffage

Buanderie

Chaufferie

1er étage :

Palier

2 Chambres

4 Chambre avec Salle d'eau 14m2, 15m2, 30m2, 34m2, 26m2

2 Salles de bains

2ème étage :

Chambre 33m2

Chambre avec Salle d'eau 21m2

Salle de bains

Equipements Electrique :

Antenne parabolique

Eclairage jardin

Internet haut débit

Panneaux solaires / photovoltaïques

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 106 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 14 Kgco2/m²an => Classe C

Obtenues au moyen des factures d’énergie du logeme

Equipements divers :

Double vitrage

Cheminée

Insert ou poêle

Gite / Maison d'Amis :

Gîte / Maison d' Amis existant

Description 4 Chambres maison de gardien. Entièrement rénové

Cuisine / Salle a manger Plus de 40m2, 2 vieux fours à pain

Séjour Vers 20m2

4 Chambres 2 avec ensuite

Salle de Bains

pièce Bureau

Dépendances :

Dépendances

Terrain :

Allée privée

Portail

Clôturé

Arboré

Cour

Jardin

Parc

Potager

Puits

Eau :

Mare

Vue :

Vue panoramique

Vue sur campagne

Vue sur jardin

Vue sur piscine

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Fosse toutes eaux

Piscine :

Au Sel

Chauffée

Jacuzzi

Commerces :

Commerce local < 5 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Chalais (16)

Montmoreau (16)

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16)

Aéroports :

Bergerac

Bordeaux

Limoges

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
106 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
14 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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